Classe energetica: Non Disponibile - HOTEL DA INVESTIMENTO TRASFORMABILE IN RESIDENZIALE!!!
In pieno centro storico, vicino all'Aurelia, e a soli 200 metri dal mare proponiamo in vendita complesso immobiliare terra-cielo.
Lo stabile attualmente si presenta in parte come Hotel (categoria D2 per circa 1'050 mq) con 20 STANZE e in parte come residenziale con 4 alloggi ( categoria A/3 sviluppati su 413 mq) completamente ristrutturati ed in questo momento locati ad un canone mensile minimo di € 1'000 l'uno nel periodo invernale, con un valore maggiore nel periodo estivo.
L'immobile gode di uno spazio esterno di circa 147 mq complessivi adibito a terrazzi suddivisi tra la parte residenziale ed alberghiera.
L'attività alberghiera è rimasta attiva fino a tutto il 2019 con buoni fatturati. Nel 2020 a causa delle chiusure subite dal periodo d'emergenza sanitaria l'attività ha chiuso e non ha più riaperto.
Questo stabile è un ottima occasione di business in quanto oltre alla possibilità di riaprire la struttura alberghiera, attualmente è stata presentata pratica in approvazione per lo svincolo alberghiero a favore di un cambio di destinazione d'uso in residenziale.
Tale trasformazione consentirebbe di realizzare altri 13 alloggi di cui 8 bilocali e 5 trilocali con una metratura variabile tra i 40 mq e gli 80 mq come richiesto dal comune e come da "bozza di Planimetria".
Con un'approvazione provinciale sarebbe possibile realizzare anche i relativi posti auto per gli alloggi.

Attualmente è stato sviluppato una bozza di progetto di massima, con un conteggio dei costi di ristrutturazione necessari per realizzare il cambio di destinazione d'uso.

Per informazioni e maggiori dettagli su questra straorinaria possibilità di investimento contattateci!!!!

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**Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.