Classe energetica: C - EPgl,nren: 32,69 kWh/m² - CAPANNONE IN AFFITTO - CASELLE ZONA AREOPORTO

In Caselle Torinese, in zona Aeroporto con affaccio uscita Autostrada "Torino-Caselle Aeroporto" proponiamo in affitto Capannone di recente costruzione e dalle rifiniture di pregio avente una metratura di circa 480 mq sviluppata come segue:
- Laboratorio mq 350 circa, altezza m 6,50 circa con classe energetica "C"
- Uffici mq 130 circa con classe energetica "B"
- Ampio cortile recintato mq 658 circa.
La zona è di MASSIMA VISIBILITA', è come avere Google Ads gratis, incluso nel canone di locazione, infatti l'Anas da rapporto 2010 ha registrato più di 360.000 passaggi regionali premium in un mese e nello specifico:
-2 minuti ingresso Torino Airport
- 8 minuti da Torino.
- 60 minuti da Barriera Milano Ghisolfa, Rho, Milano.
- 60 minuti da Traforo Stradale del Frejus, Francia
- Massima viabilità IN1 Caselle Industrial Park strade di 10+ metri, di larghezza.

L'immobile, costruito nel 2014, si presenta dotato di Agibilità e di tutte le Certificazioni necessarie e del trattamento acqua prima pioggia (obbligatorio per la permanenza dei veicoli) con un funzionamento in continuo, senza apparecchiature elettriche, che richiedono manutenzione, con un maggior risparmio di soldi e tempo per il conduttore.
Il Capannone è stato studiato con la massima precisione al fine di avere il massimo risparmio energetico e degli ambienti ottimali, utilizzando sistemi e materiali di pregio, nello specifico:
- E' presente l' Allarme Antincendio Volontario, con Uscite di sicurezza a norma e Compartimentazioni antincendio in blocchi REI 120.
- Serramenti premium di ultima generazione con Decorazione esterna premium Ciclo Sikkens.
- Pavimentazioni premium Ragno e Rivestimenti premium Vogue
- L'immobile ha un'ottima Illuminazione esterna
- Centrale termica indipendente, caldaia a condensazione a metano (Climate Change Compliant) con un Circuito di riscaldamento indipendente tra capannone e uffici; sono stati installati Aerotermi (più performanti dei robur) nel capannone e radiatori negli uffici.
- I bagni hanno tutti l'antibagno e boiler per risparmio energetico
- La Copertura è Ottima, realizzata in lamiera zincata preverniciata da 8/10 mm (considerando che la norma prevedeva 5-6/10 mm)
- La luce naturale zenitale arriva direttamente dal tetto; Mentre la Superficie aero-illuminante è di 1/10 nel capannone e di 1/8 negli uffici.
- Massima portata su terrapieno.

Tutte le utenze sono autonome (acqua, luce, metano) ed è presente l'ADSL FIBRA mista con ottima ricezione.

L'immobile viene locato al canone mensile di € 3.300+IVA, con contratto 6+6 ed è richiesta una cauzione pari a 3 mensilità.

3 BUONI MOTIVI PER LOCARE QUESTO CAPANNONE:

- OTTIMA ZONA

- FINITURE DI PREGIO

- BASSO IMPATTO ENERGETICO

Per info, chiarimenti e visite contattatemi senza indugio!!!!!!

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**Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale