Classe energetica: C - EPgl,nren: 100,00 kWh/m² - VILLAGAZIA DI CARINI - VIA DALLAS N.23<br>Proponiamo in vendita una villa singola e indipendente<br><br>CARATTERISTICHE INTERNE:<br>La villa si sviluppa su un'unica elevazione, ed è così composta: ingresso su ampio salone con camino, cucina abitabile dal quale si accede allo spazio esterno, 3 comode camere da letto, un bagno in camera con doccia e un bagno principale con vasca spaziosa. La villa si presenta ben distribuita, avendo una quadratura di circa 130MQ. Si presenta in uno stato eccellente, abitabile sin da subito, con impianti a norma, riscaldamento autonomo con termosifoni e climatizzatori in ogni stanza, infissi in alluminio e vetri-camera con le zanzariere. Grazie alla doppia esposizione, la villa è molto luminosa ed anche ben arieggiata avendo tutti e quattro i lati liberi.<br>CARTTERISTIHE ESTERNE:<br>La villa posizionata su un lotto di terreno da circa 400MQ che circondano la casa in ogni suo lato. E' possibile accedere con le auto da un cancello carrabile, avendo così a disposizione 1 posto auto coperto e 1 posto auto scoperto, ed anche un cancello pedonale. Lo spazio esterno è caratterizzato da un bellissimo prato piantumato, con alcuni alberi da frutto. A completare il tutto è una comodissima dependance, attualmente utilizzata come lavanderia/ripostiglio. <br>ZONA:<br>La villa è ubicata in una zona tranquillissima e residenziale, costellata da altre villette, lontana dal caos cittadino ma al contempo dista soli 2 minuti in auto dalla Strada Statale, ricca di attività commerciali quali supermercati, farmacie, tabacchi e negozi di svariata natura, raggiungibili in pochissimi minuti in auto. Molto importante è la presenza del servizio di trasporto urbano, che passa ogni circa 30 minuti e, grazie alle diverse tratte, vi porta sino al Poseidon o in alternativa sino a Torre Pozzillo (marina di Cinisi) o ancora sino a Carini Paese. Se siete amanti delle passeggiate, potete arrivare alla spiaggia di Carini in soli 20 minuti a piedi o con la bicicletta in meno di 10 minuti.<br>VARIE:<br>La villa dispone di pannelli fotovoltaici e boiler per l'acqua calda, con l'istallazione di un accumulatore di energia per uso domestico. Per cui si potrà beneficiare dell'energia anche nelle giornate più fredde e uggiose. All'esterno vi è anche la colonnina per la ricarica delle auto elettriche. L'immobile risulta perfettamente in regola, con concessione edilizia, e la planimetria è pienamente conforme (compresa la dependance).<br><br>Per avere maggiori dettagli, contattateci sia telefonicamente che via e-mail. Vi aspettiamo!