Classe energetica: G - ATTICO PANORAMICO Battistini Via dell’Assunzione

Perché comprare questo immobile ?

1) Ampia metratura con possibilità di frazionamento dell’unità immobiliare
2) Triplice esposizione ed ottima luminosità
3) Spese condominiali contenute
4) Spazi esterni ampi e luminosi grazie ai due terrazzi

Siamo lieti di proporre in vendita un magnifico attico panoramico in via dell’Assunzione nelle immediate vicinanze della Metro A Battistini. L’appartamento, il quale risulta essere il più grande dell’intero fabbricato, si sviluppa su 161 mq catastali ed è posto al quarto piano di quattro con ascensore di uno stabile in cortina in ottimo stato manutentivo. Trovandosi ad un piano alto ed avendo una triplice esposizione risulta essere molto luminoso in ogni suo ambiente. La casa è così composta : ingresso con porta blindata, salone doppio climatizzato, cucina abitabile, tre camere matrimoniali di cui due climatizzate, cameretta/studiolo, due bagni di cui uno ristrutturato recentemente, ripostiglio e due ampi terrazzi. A completamento della proprietà, a livello pertinenziale, vi è la più ampia cantina del palazzo all’incirca di 15 mq. L’abitazione è in buono stato manutentivo. Gli infissi sono in PVC ed alluminio anotizzato con doppio vetro. Il riscaldamento è termoautonomo. Le spese condominiali, ( € 50 mese/€ 600 annui ) nonostante risulti essere l’abitazione più grande del fabbricato, sono molto contenute grazie alla rendita mensile derivante dalla locazione della casa dell’ex portiere. La soluzione proposta, data l’importante metratura, si presta facilmente ad un progetto di divisione in due unità immobiliari con la possibilità di realizzazione di un secondo ingresso essendo il quarto piano, tra l’altro, occupato da soli due appartamenti. Rende molto appetibile l’immobile la posizione, trovandosi esso nelle immediate vicinanze della Metro A. La zona è, oltre che ottimamente collegata perché servita dai principali mezzi di trasporto, ricca di servizi di prima necessità come negozi, supermercati, scuole e ospedali.