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vendita - casa indipendente - Via Antonio Gramsci , Melendugno (LE)

Zona: non indicata
Rif. cod.052
185.000€
  • 189  mq
  • 10  locali
  • C. E. Non indicata 

dettagli

Inserito: 2 mesi fa
  • interno immobile
    • Tipo: casa indipendente
    • Stato: non indicato
    • Superficie: 189 mq
    • Locali: 10
    • Bagni: 2
    • Tipo cucina: non indicato
    • Riscaldamento: non indicato
    • Tipo riscaldamento: non indicato
    • Clase energetica: non indicato
    • IPE: non indicata
  • esterno immobile
    • Piano: non indicato di 3
    • Livelli: non indicato
    • Balconi: nessuno
    • Box: singolo
    • Giardino: non presente
    • Pannelli solari: non indicato
  • altre informazioni
    • Categoria: Residenziale
    • Anno construzione: non indicato
    • Tipo proprietà: non indicato
    • Stato al rogito: non indicato
    • Arredato: no
    • Spese cond./gen.: non indicate
    • Permuta: non indicato
caratteristiche
  • presente
  • non presente
  • info mancanti
  • ascensore
  • terrazzo
  • condizionatore
  • zanzariere
  • cantina
  • soffitta
  • piscina interrata
  • imp. satellitare
  • cablato/lan
  • imp. allarme
  • adatto diversamente abili

descrizione

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE BELLISSIMO IMMOBILE COMPLETAMETE AUTONOMO E SU 3 LIVELLI, COMPOSTO DA PIANO RIALZATO, PRIMO PIANO E GARAGE/CANTINOLA NEL SEMINTERRATO, GIARDINO RETROSTANTE, IL TUTTO SU UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI MQ. 340 CIRCA CALPESTABILI.
LO STABILE E' COSI' STRUTTURATO:
- ACCESSO CON PICCOLO VILLINO ANTISTANTE CON AFFACCIO SU PUBBLICA VIA (MQ. 10 CA);
- PIANO RIALZATO COMPOSTO DA DUE VANI INGRESSO/SOGGIORNO E TINELLO, CUCINOTTO, N° 1 BAGNO,
DISIMPEGNO E N° 1 STANZA DA LETTO, PIU’ VERANDA RETROSTANTE COPERTA CON LAVELLO E PORTA DI
USCITA NEL GIARDINETTO RETROSTRANTE (MQ. 90 CA. COPERTI + MQ. 45 CA. GIARDINO);
- PRIMO PIANO COMPOSTO DA PICCOLO DISIMPEGNO E TRE STANZE DA LETTO, N° 1 BAGNO. TUTTE E TRE LE
CAMERE HANNO L’AFFACCIO ALL’ESTERNO SU BALCONE E/O AMPIO TERRAZZO (MQ. 90 CA);
- PIANO SEMINTERRATO ADIBITO A GARAGE (MQ. 38 CA) CON ACCESSO DA RAMPA SU PUBBLICA VIA E/O DA
SCALA INTERNA, DEPOSITO/CANTINOLA CON CAMINETTO (MQ. 47 CA.);
L'IMMOBILE DI FORMA RETTANGOLARE E' UBICATO NEL COMUNE DI MELENDUGNO (LE) ZONA PERIFERICA, CON ACCESSO SU PUBBLICA VIA POSTA SUL LATO OVEST ED E' COLLOCATO TRA DUE ALTRI EDIFICI POSTI SUI LATI NORD E SUD, MENTRE NELLA PARTE RETRO STANTE A EST VI E’ UN PICCOLO GIARDINO.
INFORMAZIONI GENERALI:
L'IMMOBILE E' UBICATO NEL COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD-EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, UBICATA LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, CON IL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO, LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E TANTO ALTRO DA VISITARE. INOLTRE VI SONO ALTRE 5 MARINE QUALI SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO E I SUOI FARAGLIONI, TORRE SARACENA, TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA, LE SUE PICCOLE E GRANDI CALETTE E SPIAGGE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA, TORRE DELL'ORSO CON LA SUA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE, ROCA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI.
Descrizione del piano rialzato (superfice coperta mq. 90 ca. + scoperti mq. 71 ca.):
All'immobile si accede da un piccolo villino antistante scoperto con cancello pedonale (mq. 10 circa) poi, salendo una rampa di scale, si accede al balcone/veranda antistante sul quale vi e’ il portoncino di ingresso al piano rialzato, ove troviamo un ampio soggiorno con porta fienestra, il tinello con caminetto e finestra, locali comunicanti da ampio arco finemente rifinito con pietra leccese. Dal soggiorno si accede al piccolo disimpegno che porta alle scale per il primo piano/seminterrato, poi vi e’ una camera da letto con porta finestra con affaccio alla veranda retrostante; n° 1 bagno con doccia e servizi. Inoltre, annesso al tinello, vi e’ il cucinotto rifinito con pietra leccese e pensili in legno, dotato di porta finestra con affaccio al balcone/veranda posteriore coperto, ove troviamo un lavabo e la porta d’uscita al giardinetto retro-sottostante in parte pavimentanto e in parte arredato a verde e illuminazione esterna.
Descrizione del primo piano (superfice coperta mq. 60 ca. + scoperti mq. 28 ca.):
Dal piano rialzato si accede al primo piano attraverso una rampa di scale dove troviamo un piccolo disimpegno dal quale si accede alle 3 camere da letto e al 2° bagno. La prima camera da letto entrando a destra e’ ampia e presenta una porta finestra con affaccio sul balcone coperto e terrazzo antistante scoperto, come anche la seconda camera da letto si presenta ampia e con porta finestra con affaccio sul terrazzo scoperto. Poi troviamo una terza camera da letto piu’ piccola con affaccio su piccolo balcone retrostante mediante porta finestra. Infine l’ampio bagno finemente rifinito con box doccia idromassaggio, top in marmo nero con lavabo e mobiletti, servizi igienici.
Terrazzo di proprieta’:
Il terrazzo di proprieta’ si presenta rifinito con pavimentazione in chianca naturale e fugatura, inoltre, troviamo i comignoli dei due caminetti, parapetti perimetrali e l’impianto fotovoltaico con n° 24 pannelli che forniscono l’energia all’intero immobile.
Descrizione del garage/cantinola (superfice coperta mq. 85 ca. + rampa scoperta mq. 16 ca.):
La parte seminterrata e’ adibita una parte a garage, con accesso dall’esterno mediante ampia rampa carrabile realizzata nella parte antistante dell’immobile con chiusura con cancello basculante, mentre nella parte opposta del garage vi e’ un finestrone per illuminare il locale (mq. 39 ca). La restante parte e’ composta da due ampi vani uno dei quali dotato di caminetto e finestrone, disimpegno e rampa di scale per accesso al piano rialzato. Tutti i locali sono pavimentati.
L'appartamento si presenta ben rifinito nei prospetti esterni (doppia pitturazione, cancelletto pedonale e inferriate in ferro zincato lavorato, portone basculante in zincato, porte/finestre in legno con vetro camera a taglio termico e persiane avvolgibili esterne, spazi esterni ben rifiniti e arredati a verde). Inoltre, nelle parti interne si presenta ben rifinita con mura tinteggiate sia a colore unico che con effetto spugnatura, mura e ingressi rifiniti in pietra leccese e/o in marmo, rampe di scale con corrimano in legno e pavimentazione in marmo bianco, pavimenti/rivestimenti in porcellana.
Tutto l’immobile e' corredato da impianto fognario e idraulico collegato alla rete aqp, impianto di riscaldamento con caldaia elettrica e termosifoni in ghisa, impianto di raffreddamento con condizionatori e split nel primo piano, predisposizione per allaccio alla rete del gas, impianto tv, impianto elettrico autonomo con pannelli fotovoltaici sul terrazzo di proprieta., illuminazione presente in tutti gli spazi esterni della casa.
OTTIMO INVESTIMENTO...!!!

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