Il terreno è situato nel comune di Cappelle sul Tavo in via di Valle Sbraccia. Il lotto si presenta pianeggiante fronte strada e con una pianta regolare. Il terreno ricade in zona di completamento del vigente piano regolatore generale e quindi permette la realizzazione di di villa singola o villa bi/trifamigliare e comunque data la ampia superficie disponibile si ha ancora spazio in abbondanza per giardino, piscina e quant'altro necessita. Il terreno ha una vista sulle colline di Montesilvano, sul mare e sulle montagne del Gran Sasso D'Italia, è situato in zona periferica quindi risulta una zona tranquilla e riservata ma la presenza di altre abitazioni nelle vicinanze fa si che non sia isolata e che le utenze siano facilmente disponibili. Attualmente nel terreno sono presenti piante di ulivo ma fondamentalmente è incolto.