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vendita - casa indipendente - Via Contrada Montupoli Avenna, Miglianico (CH)

Zona: non indicata
Rif. 34551005-175
220.000€
  • 320  mq
  • locali
  • C. E.
vedi sulla mappa

dettagli

Inserito: 13 giorni fa
  • interno immobile
    • Tipo: casa indipendente
    • Stato: buono/abitabile
    • Superficie: 320 mq
    • Locali: 8
    • Bagni: 3
    • Tipo cucina: abitabile
    • Riscaldamento: autonomo
    • Tipo riscaldamento: non indicato
    • Clase energetica: G
    • IPE: non indicata
  • esterno immobile
    • Piano: terra / rialzato di 2
    • Livelli: non indicato
    • Balconi: 1
    • Box: doppio di 36mq
    • Giardino: privato
    • Pannelli solari: non indicato
  • altre informazioni
    • Categoria: Residenziale
    • Anno construzione: non indicato
    • Tipo proprietà: non indicato
    • Stato al rogito: libero
    • Arredato: no
    • Spese cond./gen.: non indicate
    • Permuta: non indicato
caratteristiche
  • presente
  • non presente
  • info mancanti
  • ascensore
  • terrazzo
  • condizionatore
  • zanzariere
  • cantina
  • soffitta
  • piscina interrata
  • imp. satellitare
  • cablato/lan
  • imp. allarme
  • adatto diversamente abili

descrizione

Classe energetica: G - In Miglianico, si propone in esclusiva e per la prima volta in vendita Casa Singola di 320 mq (8 vani), con Garage, Depandance e Giardino + 1780 mq di Terreno circostante.
__ Zona C.da Montupoli Avenna, pochi metri prima dell’incrocio tra Via Foro e Via Turri (vicino l’agriturismo “La casa del Nonno”).

- Piano Terra indipendente di 70 mq – (Taverna, Sala, Cucina, Camera, Bagno)
- Piano Terra rial. di 125 mq - Zona Giorno (Sogg./Salone, Cucina, Camera, Bagno, Rip.) + Balcone 57mq
- Piano Primo di 125 mq – Zona Notte (3 Camere, Studio, Bagno, Rip.)
- Depandance di 31 mq e Garage di 36 mq
- Giardino + Terreno di 1780 mq

La disposizione interna, così come illustrato nella planimetria, si presenta nel seguente modo;

ZONA GIORNO - Piano Terra rialzato
Un disimpegno all’ingresso divide la zona giorno in due aree conviviali, il salone living/dining e la cucina con annesso i servizi. Il Soggiorno con il suo angolo salotto e la Sala da pranzo sono un ambiente unico divisi armoniosamente da una grande arcata, con al centro un grande Camino in muratura che fa da cornice. Sul lato opposto, invece, è presente una Cucina abitabile (che è collegata alla sala tramite disimpegno), un Bagno e un Ripostiglio/lavanderia. Tutta la zona giorno dispone di un grande Balcone perimetrale e Porticato, di 57 mq, che circonda la casa su tre lati. Il disimpegno della hall d’ingresso ed un corridoio centrale disimpegna bene tutti gli ambienti, senza sprechi di spazio; da qui un comodo vano scala ci conduce al piano superiore.

ZONA NOTTE - Piano Primo
La zona notte si compone di 3 grandi Camere Matrimoniali di circa ca. 20mq + 1 Cameretta e una Stanza Studio, completa il piano un comodo Bagno dotato di grande vasca. Il piano ha altezze variabili da un massimo di mt 3.00 (nel punto centrale) ad un minimo di mt 1.30 (ai punti estremi). L'altezza centrale elevata darebbe la possibilità di creare in vari angoli della casa soppalchi d’arredo, utilizzabili anche su più livelli come ripiani in quota o libreria sospesa. Il corridoio centrale del vano scale rappresenta il fulcro di collegamento delle camere e dei bagni in quanto disimpegna bene tutti gli ambienti.

ZONA TAVERNA E GARAGE – Piano Terra
La casa, inoltre, dispone di un piano sottostante la zona giorno il quale, in virtù del naturale dislivello del terreno, non rimane nel seminterrato, ma al piano terra del livello strada.
Questa area ben vivibile, con altezze di mt 3.00, rappresenta un plus aggiuntivo perché da l’opportunità di avere ulteriori spazi indipendenti dotati di stanze e locali accessori con pertinenze varie che sono di servizio alle necessità della casa, da destinare a vari usi, secondo le proprie esigenze, o come unità abitativa assestante per propri ospiti/familiari, visto che dispone di un proprio accesso infipendente. Si compone di Sala da pranzo/Taverna con camino ed annessa una Cucina, poi il Bagno e una Camera Matrimoniale che rimane separata dal resto degli ambienti tramite un disimpegno d’ingresso. Completa il piano terra un grande Garage con autorimessa di mq 36 (H=3.00), collegato direttamente alla taverna, dotato di porta basculante e un comodo spazio esterno di manovra e posteggio auto in parte coperto. Un ampio cancello consente l’accesso carraio direttamente dalla strada principale.

TERRENO, GIARDINO E DEPANDANCE
Libera sui quattro lati, la casa è circondata da un delizioso Giardino. Aree di verde curate a prato, ornate da rigogliose aiuole, piante d’ulivo e alberi da frutto, si intervallano a vialetti e zone pavimentate. Gli spazi meravigliosi che contornano gli esterni, a piani sfalsati, fanno da cornice per i momenti di convivialità con i propri amici, feste private e ogni tipo di evento, o anche semplicemente per rilassarsi e godersi un aperitivo al tramonto.
L’area esterna ospita una comoda Depandance in muratura di 31 mq, che può essere sfruttato come magazzino o ulteriore garage.
Oltre al giardino, di pertinenza dell’abitazione, è incluso nella vendita Terreno confinante e circostante di mq 1780, che garantisce la giusta privacy, nel quale sono presenti diverse piante d’ulivo e da frutto.

UBICAZIONE
L’immobile è ubicato in Contrada Montupoli Avenna, precisamente, proseguendo da Miglianico alla fine della via, a pochi metri prima dell’incrocio tra Via Foro e Via Turri, vicino l’agriturismo “La casa del Nonno”. Dista circa 5,7 km dal centro di Miglianico, e 11 km per raggiungere Francavilla al Mare. Coordinate 42.316213, 14.258506

TARGET;
L’immobile, per tipologia e metratura soddisfa le esigenze di acquisto come dimora abituale per la propria famiglia. In alternativa, tale soluzione, rappresenta comunque un ottimo investimento per la possibilità di mettere a reddito, anche in prospettive future, specie per affitto come B&B.

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Indirizzo di questo annuncio: Via Contrada Montupoli Avenna , Miglianico (CH)

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