Classe energetica: G - <strong>ROMA – TUSCOLANO – APPIO LATINO</strong><br>Interessante unità immobiliare, categoria catastale A/10, ufficio-studio, situato tra il quartiere <strong>Appio Latino</strong> ed il quartiere <strong>Tuscolano</strong> e, più precisamente, in <strong>Via Fabio Numerio</strong>, traversa di V<strong>ia Veturia.</strong><br> In posizione strategica tra i due quartieri, a 400 metri (6 minuti a piedi) dalla<strong> stazione ferroviaria Roma-Tuscolana</strong> da un lato e a 450 metri dalla <strong>fermata Furio Camillo della Metro A </strong>dall’altro, proponiamo un immobile uso ufficio/studio attualmente locato con contratto scadente ad agosto del 2028 con una redditività annua di euro 11.400,00 oltre alle spese.<br> Per la sua posizione strategica, circondata da tutte le attività commerciali di primaria e secondaria necessità, vicina al centro commerciale Happio e come anticipavamo ai principali servizi pubblici di trasporto, la proprietà rappresenta una comoda soluzione per professionisti, società ed investitori.<br> L'ufficio, di circa 120 mq, è posizionato al piano primo ed è attualmente suddiviso in tre ampie stanze, un cucinotto e doppi servizi; tra l’altro, essendo già dotato di doppio ingresso sul piano condominiale sarebbe estremamente semplice ed economico dividerlo in due diverse ed autonome unità, quasi equivalenti come metratura.<br><br>I dati riportati nell’annuncio e le planimetrie devono essere considerati indicativi e non costituiscono elementi contrattuali; le metrature indicate potrebbero anche non essere quelle effettive e anch’esse si intendono meramente indicative