Classe energetica: A4 - EPgl,nren: 40,00 kWh/m² - Via Montebuoni, proponiamo un appartamento di 4 vani (101 mq circa) in fase di completa ristrutturazione, classe energetica A4, composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, due servizi igienici, un ripostiglio/lavanderia ed una terrazza. Una cantina + un box auto (42 mq circa) ed un posto auto (11mq circa) completano la proprietà.

Tavarnuzze, nel cuore del paese che si pone come punto strategico, vicino sia al centro storico di Firenze che alle lussureggianti colline del Chianti, dove si può ancora godere di una vita tranquilla, avendo comunque tutto a portata di mano, un intervento innovativo da nuova vita ad un edificio che restituirà 5 appartamenti ristrutturati.
Il progetto pone particolare attenzione al tema del vivere contemporaneo, un restauro basato su tecnologie innovative ed ecologiche che restituirà una nuova veste all’edificio, che migliorerà l’ambiente circostante, in termini estetici e di consumo di risorse, ecologico e bello.

Il concept del progetto è quello di favorire una vita sana all’interno degli ambienti, grazie sia all’esposizione ottimale che all’utilizzo delle migliori e più recenti tecnologie atte a creare confort climatico, ambientale e cromatico.
I colori caldi ed accoglienti scelti a mezzo di tinte naturali producono effetti benefici sugli abitanti, il riscaldamento a pavimento dona un confort climatico sia in inverno che in estate, oltre al sistema di climatizzazione che favorisce la venti- lazione degli spazi, il tutto senza gravare sull’ambiente e sull’economia familiare.
L’efficientamento energetica e l’impatto zero sono il motore che ha spinto lo sviluppo del progetto, che ha come obiettivo quello di diventare un esempio da seguire per i cittadini, a cui mostrare gli effettivi vantaggi di un intervento di recupero edilizio mirato ad una riqualificazione energetica. L’intervento sull’involucro prevede la realizzazione di un isolamento termico a “cappotto”, la sostituzione di tutti i serramenti e la coibentazione della copertura (oggetto anche di intervento anti sismico).

L’intervento prevede la formazione di quattro appartamenti, dal taglio medio-grande, comprensivo di pertinenze esterne, parcheggio esterno e piano seminterrato con posto auto coperto e cantine. L’accesso all’edificio è comune e avviene dalla strada principale di Via Montebuoni, attraverso un passaggio pedonale di collegamento fino all’ingresso condominiale.
Il piano terra si pone ad una quota rialzata rispetto al piano stradale, mentre la quota dei parcheggi e dei garage è a circa 2,50 m più in basso. L’accesso all’area parcheggio avviene dall’ingresso carrabile, lateralmente all’immobile e direttamente dalla strada.
Ad ogni appartamento è attribuito un posto auto scoperto e uno coperto, cantina o SPA in base alle scelte opzionali proposte e dettate dalla committenza.

Esteriormente l’edificio si presenta con elementi della tradizione regionale fusi con soluzioni tecnologiche ed estetiche che puntano all’ecosostenibilità. La parte bassa è caratterizzata da un rivestimento in pietra formato da lastre verticali che vanno a compensare il dislivello el terreno, a chiusura una fascia marca piano che funge anche da rompi tratta. Intorno alle finestre vi sono delle cornici in pietra svasate che ampliano le aperture e permetto il passaggio di più luce senza piani d’ombra.

Nella conformazione dell’appartamento A1, la zona ingresso disimpegno fa da fulcro alla distribuzione interna. Peculiarità degli appartamenti al primo piano è la doppia altezza degli ambienti principali, infatti la possibilità di vedere il sotto tetto in legno, composto da travi principali, secondarie e tavolato tinteggiati di bianco, rende questi ambienti molto ampi e luminosi. La zona distributiva e dei servizi dell’appartamento sfrutta il contro soffitto per il passaggio di tutta l’impiantistica della climatizzazione ed elettrica, con alcune velette nei vari ambienti per il posizionamento delle griglie per la fuori uscita dell’aria e delle strip led che illuminano l’intradosso della copertura. Un lavoro interessante è stato fatto riguardo l’illuminazione artificiale, poiché gli ambienti sono molto alti e la copertura è a falda. Una cornice di alluminio nero perimetra gli ambienti con lo scopo di sorreggere l’illuminazione a barre led trasversali che sormontano lo spazio abitato e permettono di posizionare anche corpi luminosi pendenti. L’illuminazione, quindi, è omogenea e regolabile a piacimento, in più alcune barre possono essere direzionate verso l’alto per l’illuminazione del soffitto., il tutto per dare vita ad appartamento comodo e versatile.

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