Classe energetica: C - EPgl,nren: 136,12 kWh/m² - CALUSCO D’ADDA - Frazione Vanzone: proponiamo ATTICO MANSARDATO QUADRILOCALE situato nella verde Valle del Fiume Adda, a pochi km dal celebre traghetto di Leonardo ad Imbersago, in zona tranquilla di sole ville e case indipendenti a pochi passi dal centro paese dove sono presenti tutti i principali servizi. Comodo collegamento ferroviario e con le principali arterie stradali.

In edificio degli anni ’70, con sole due unità abitative, proponiamo l’attico disposto su due livelli abitativi di 4 locali. Tramite una scala comune si accede al secondo ed ultimo piano mansardato con l’ampia zona living con area relax/divani e zona pranzo; a dividere otticamente i due ambienti è presente al centro del locale un camino dalle linee essenziali e moderne. Si accede poi all’ampia cucina abitabile caratterizzata da una vetrata che affaccia sul terrazzo coperto riservato di 14 mq., oltre a bagno padronale, locale lavanderia e ripostiglio. (mq. 103)
Tramite una breve rampa di pochi gradini si scende al piano primo dedicato alla zona notte (mq. 117) dove si distribuiscono la camera master con cabina armadio e bagno en suite, disimpegno, due camere doppie ed un ulteriore ampio bagno; oltre a 3 balconi (mq. 26)
Al piano interrato troviamo due cantine (mq. 13) con accesso diretto e coperto al box doppio in larghezza (mq.34) Completa la proprietà un locale ufficio /hobby (mq. 20). separato dal corpo centrale con ingresso indipendente ideale sia per liberi professionisti.
È inoltre presente un giardino (mq. 500 circa) in comune con l’unità abitativa posta al piano rialzato.
Ottime finiture, parquet in rovere in tutto l'immobile, piastrelle Bisazza nei bagni, sanitari e rubinetterie della Duravit serie Philip Stark. Caldaia a condensazione, impianto aria condizionata, basculante elettrica del box, impianto allarme a contatti su tutte le aperture e volumetrici interni, vasca idromassaggio della Jacuzzi, cancello elettrico d'ingresso.
Euro 247.500,00 oltre a box doppio il larghezza Euro 25.0000,00 obbligatorio e pertinenziale. Libera entro 9 mesi dal compromesso. Classe energetica C - Eph grn 136,12 Kwh/mq

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