Le unità immobiliari costituiscono la porzione di una villa bifamiliare edificata negli anni '90 del secolo scorso ed ubicata a Zepponami, frazione del Comune di Montefiascone da cui dista circa 3 km. La costruzione si sviluppa su tre piani: piano seminterrato (sub.2), piano terra e primo (sub.4). L'intero piano seminterrato, a cui si accede tramite un cancello secondario dal retro del fabbricato, è occupato da un locale allo stato grezzo, utilizzato come magazzino/deposito, che di fatto è unito a quello dell'altra porzione di bifamiliare (sub.3), non essendo presente alcun tramezzo divisorio che identifichi e circoscriva la proprietà. Al piano terreno è ubicata la zona giorno, con un soggiorno/pranzo (con camino), una cucina abitabile, il bagno, una camera ed un altro soggiorno dal quale, mediante una scala con struttura in ferro e rifiniture in legno, si raggiunge la zona notte, composta da due camere, un bagno ed un disimpegno, oltre a due sottotetti comunicanti utilizzati come locali di sgombero e ripostigli. La superficie calpestabile complessiva dell'abitazione è pari a circa 134,00 mq.; il seminterrato ed il piano terra hanno un'altezza interna netta pari a 2,80 m., mentre al piano primo l'altezza interna netta è di circa 3,00 m.. L'immobile è stato realizzato con struttura portante in muratura e presenta una copertura in parte a padiglione ed in parte ad una falda inclinata.

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