Classe energetica: G - EPgl,nren: 195,00 kWh/m² - Impossibile non essere attratti dall’immobile che oggi proponiamo in vendita. Si tratta di una villa indipendente unica per diverse caratteristiche situata alle spalle del centro commerciale Conca D’oro nelle vicinanze di Villa Scalea, precisamente in Via San Nicola. La villa è stata realizzata negli anni ottanta su un terreno di pertinenza di circa 1500 mq e si sviluppa in due elevazioni piano seminterrato e piano rialzato. L’immobile è composto al piano rialzato da ingresso su salone/soggiorno/cucina, due camere, cameretta, doppio. Al piano seminterrato abbiamo un grande locale ad uso tavernetta, un'area dedicata a piccolo studio, un locale tecnico, ampio wc, ripostiglio ed un'area destinata ad autorimessa con accesso carrabile. Inoltre a rendere accogliente l’ambiente troviamo un camino che funge da caratteristico elemento d’arredo. L’immobile nel complesso è in buone condizioni, ci sono comunque interventi da effettuare principalmente sulla parte esterna. Gli ampi spazi esterni rappresentano il valore aggiunto dell’immobile, il giardino con un curatissimo prato e piante ornamentali, l’area dedicata ad un piccolo orto, gli alberi sparsi, contribuiscono a trasmettere una piacevole sensazione di quiete.
Per gli amanti delle piscine, le dimensioni degli spazi esterni ne consentono la realizzazione.
L’immobile rappresenta una valida alternativa per chi vuole vivere in un contesto tranquillo ed indipendente senza rinunciare alla vicinanza della città e dei servizi ad essa annessi. La zona , grazie anche alla vicinanza al centro commerciale, è comunque ben servita anche dai mezzi pubblici. Altro aspetto da non trascurare è la vicinanza con altre caratteristiche frazioni costiere quali Mondello, Sferracavallo ed Isola delle Femmine, tutte raggiungibili in pochissimi minuti. L’interno è stato totalmente ristrutturato nel 2005, ed gli ultimi interventi di manutenzione sono del 2022.