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vendita - rustico/casale - C.da Ciapella, Ripatransone (AP)

Zona: non indicata
Rif. 32747
849.000€
  • 2222  mq
  • locali
  • C. E.
vedi sulla mappa

dettagli

Inserito: 13 giorni fa
  • interno immobile
    • Tipo: rustico/casale
    • Stato: ristrutturato
    • Superficie: 2222 mq
    • Locali: 5
    • Bagni: 3
    • Tipo cucina: abitabile
    • Riscaldamento: autonomo
    • Tipo riscaldamento: non indicato
    • Clase energetica: B
    • IPE: 108 kwh/ annui
  • esterno immobile
    • Piano: terra / rialzato di 3
    • Livelli: non indicato
    • Balconi: nessuno
    • Box: nessuno
    • Giardino: privato
    • Pannelli solari: non indicato
  • altre informazioni
    • Categoria: Residenziale
    • Anno construzione: non indicato
    • Tipo proprietà: non indicato
    • Stato al rogito: libero
    • Arredato: non indicato
    • Spese cond./gen.: n.i.
    • Permuta: non indicato
caratteristiche
  • presente
  • non presente
  • info mancanti
  • ascensore
  • terrazzo
  • condizionatore
  • zanzariere
  • cantina
  • soffitta
  • piscina interrata
  • imp. satellitare
  • cablato/lan
  • imp. allarme
  • adatto diversamente abili

descrizione

Classe energetica: B - EPgl,nren: 108,10 kWh/m² - CASALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO SU 10 ETTARI DI PARADISO
Immerso tra le dolci colline marchigiane, vi aspetta un casale completamente ristrutturato con una delle viste più belle attualmente disponibili. Questa casa davvero unica nel suo genere è circondata da rigogliosi giardini e da un vigneto e un uliveto biologici.

Le caratteristiche principali includono:
• Cucina gourmet con ripiani in Corian ed elettrodomestici Gaggenau;
• Uliveto e vigneto biologico, con attrezzature per la vinificazione;
• Autentico forno a legna;
• Zona cucina esterna e grill a gas;
• Porte francesi da ogni camera da letto sulla terrazza principale;
• Idromassaggio riscaldato e doccia esterna;
• Vialetto asfaltato e illuminato verso la strada principale;
• parcheggio pavimentato;
• Meno di 15 minuti dal mare Adriatico;
• A pochi passi dal paese.

Questo angolo di paradiso si trova appena fuori dal centro storico di Ripatransone e gode di una posizione unica con panorami mozzafiato.
Arrivando alla proprietà tramite il vialetto asfaltato e illuminato, verrete accolti dall'incredibile vista e circondati dai colori e dai profumi del giardino, amorevolmente curato dai proprietari.

Il casale è stato ristrutturato secondo standard moderni mantenendo il più possibile i materiali originali.
La ristrutturazione ha utilizzato le migliori tecniche costruttive con la massima attenzione alle normative antisismiche.
I colori caldi delle pietre, dei mattoni e del legno sono tradizionali di questa parte d'Italia e riflettono la cura e la maestria impiegate nel restauro.

Il casale si sviluppa su tre piani ben divisi, sfruttando appieno ed efficientemente lo spazio.
Dall'ingresso principale si accede ad un ampio open space che comprende il soggiorno e la cucina gourmet. Lo spazio comprende anche un comodo bagno di servizio e un ripostiglio.
Molteplici e grandi finestre riempiono lo spazio di luce e offrono viste mozzafiato sulle dolci colline, sulle montagne vicine e sul borgo medievale. Il soffitto a vista con grandi travi e capriate in castagno e uno spesso muro in pietra a vista trasmettono un senso di permanenza alla casa.
Una scala interna in travertino conduce al piano terra dove si trova un'ampia camera da letto principale, una camera per gli ospiti con armadio e un delizioso bagno. Questo bagno è dotato di doccia piastrellata e mobile lavabo in legno d'ulivo realizzato su misura con lavabo in travertino. Nel corridoio c'è un grande armadio su misura.
Su questo stesso piano, ma con ingresso separato, troverete un'altra bellissima camera per gli ospiti, con il proprio bagno. Questa camera comprende una cassettiera e un armadio coordinati. Il bagno dispone di una doccia piastrellata, un grande lavandino bianco con supporti in acciaio inossidabile, dettagli in travertino e mattoni e pietra a vista.
Ogni camera dispone di porte francesi che si aprono sulla terrazza principale arredata con divani e sedie.
Dal piano terra, la scala interna conduce ad un ampio seminterrato rifinito che offre ampio spazio di stoccaggio, e un'ampia zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice Bosch.

Sul terreno della fattoria ci sono diversi sentieri che si snodano attraverso giardini attentamente curati, oltre a molteplici aree salotto. Queste aree salotto includono un braciere con sedie Adirondack, un tavolo per la colazione fuori dalla cucina, una terrazza più piccola sotto la terrazza principale, un gazebo coperto di glicine e un tavolino con due sedie nell'orto e nelle erbe aromatiche.
Oltre a queste aree più piccole, la casa comprende due bellissimi pergolati laterali, ciascuno con solido piano di calpestio in teak.
L'area coperta sul lato nord della casa è progettata per essere utilizzata come zona pranzo all'aperto, con buffet, lavello e frigorifero integrati. L'area coperta sul lato sud è una location perfetta per un soggiorno all'aperto. Ognuna di queste aree può essere raggiunta tramite una qualsiasi delle camere da letto o tramite due scale esterne dal piano principale.
La terrazza sul lato nord della casa si estende fino a comprendere un'area prendisole, una vasca idromassaggio riscaldata e una doccia esterna.
La casa comprende anche un grill a gas immediatamente fuori dalla cucina e un autentico forno a legna, perfetto per fare la pizza. Il forno è rivestito in pietra e mattoni. Immagina che i tuoi amici si godano la pizza fatta in casa nel forno a legna e il vino prodotto dal tuo vigneto!

Il casale è dotato di ogni comfort, con riscaldamento a pavimento, stufa a pellet, infissi in legno con doppio vetro, connessione internet veloce, allacciamenti regolari all'acqua pubblica e all'energia elettrica, cancelli telecomandati e due cisterne per la raccolta dell'acqua piovana.
Il Wifi copre l'intera casa ed entrambe le aree esterne del pergolato.

Il vigneto si estende per 1,6 ettari, producendo sia uve rosse che bianche. L'oliveto si estende per 1,2 ettari e comprende molteplici varietà, tutte adatte alla produzione di olio d'oliva.
L'intera proprietà si estende per circa 10 ettari di terreno.

Se stai cercando una location VERAMENTE unica, ricca di privacy, immersa nella natura e a pochi passi da tutti i servizi, allora questo è l'immobile che fa per te.
Non perdere questa rara opportunità di realizzare il tuo sogno italiano.

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Indirizzo di questo annuncio: C.da Ciapella , Ripatransone (AP)

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