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vendita - appartamento, Fiumicino (RM)

Zona: non indicata
Rif. 38081018-2
399.000€
  • 140  mq
  • locali
  • C. E. A+ 
vedi sulla mappa

dettagli

Inserito: 21 giorni fa
  • interno immobile
    • Tipo: appartamento
    • Stato: da ultimare
    • Superficie: 140 mq
    • Locali: 4
    • Bagni: 0
    • Tipo cucina: non indicato
    • Riscaldamento: autonomo
    • Tipo riscaldamento: non indicato
    • Clase energetica: A+
    • IPE: 11 kwh/ annui
  • esterno immobile
    • Piano: terra / rialzato di 2
    • Livelli: non indicato
    • Balconi: nessuno
    • Box: nessuno
    • Giardino: comune
    • Pannelli solari: non indicato
  • altre informazioni
    • Categoria: Residenziale
    • Anno construzione: non indicato
    • Tipo proprietà: non indicato
    • Stato al rogito: non indicato
    • Arredato: no
    • Spese cond./gen.: n.i.
    • Permuta: non indicato
caratteristiche
  • presente
  • non presente
  • info mancanti
  • ascensore
  • terrazzo
  • condizionatore
  • zanzariere
  • cantina
  • soffitta
  • piscina interrata
  • imp. satellitare
  • cablato/lan
  • imp. allarme
  • adatto diversamente abili

descrizione

FOCENE – VIALE DI FOCENE Residence STELLA MARINA:

Abbiamo il piacere di proporre la vendita di un appartamento più unico che raro, parte di un Villino plurifamiliare in ARCHITETTURA ECO-SOSTENIBILE di recente costruzione completamente realizzato in legno strutturale di ultima tecnologia, fronte mare, in una zona residenziale tranquilla e ben servita.

Situato tra la pineta e il mare, a breve distanza dall'aeroporto di Fiumicino e a circa 20 minuti da Roma, la sua posizione privilegiata, a ridosso dell'Oasi del WWF di Macchia Gande, offre aria ricca di iodio e di ossigeno, che, unita ai materiali naturali usati, primo fra tutti il legno, garantisce ambente salubre e rilassante.
Nonostante la vicinanza dell'aeroporto, sia per la posizione strategica rispetto alle piste, sia per l'ottimo isolamento della casa e degli infissi è percepita una riduzione significativa dei rumori.

L'appartamento, disposto su 2 livelli al 1° e 2° piano, misura una superficie di 140 Mq ca., servito da un comodo balcone angolare vivibile di circa 22 Mq, accessibile dal piano principale (1°) ed una mansarda collegata da scala in legno (2°).

Gli interni sono ad oggi lasciati senza finiture, per mostrare la consistenza della struttura ed i materiali di alta qualità utilizzati, con un forte focus sul legno strutturale, che garantisce robustezza e comfort abitativo, soprattutto in un ambiente marino.

Sono in vendita tutti e quattro i quarti del piano superiore, offrendo la possibilità di scegliere anche l'esposizione preferita.

Lo stabile è inoltre circondato da un’ampia corte pavimentata, di 175 Mq ca., accessibile tramite cancelli automatici ove è possibile parcheggiare un’auto per ognuno dei 4 immobili, si considerano quindi 18 Mq ca. per posto auto, oltre posto moto e bici.

Il prezzo indicato si riferisce a quello di partenza che varia in base all’esposizione e
comprende un progetto e lavori di finitura personalizzabili, adattabili ai gusti ed alle necessità del futuro proprietario. Questo permette di usufruire dei contributi governativi per la ristrutturazione (detrazione 50%), nonostante l'immobile sia nuovo.

L'immobile, dal punto di vista energetico, offre prestazioni ottimali con costi minimi, grazie all'uso esclusivo di legno e materiali naturali, insieme all'integrazione di impianti fotovoltaici e termici di ultima generazione, riducendo al minimo le tasse, le spese e l'impatto ambientale.

Gli interni possono essere configurati in varie soluzioni, adattabili alle esigenze dell'acquirente, persino l'opzione di dividere l'appartamento in due unità indipendenti; le varie soluzioni saranno realizzate dallo stesso architetto costruttore, che saprà al meglio sfruttare le possibilità offerte da questa struttura.

Foto dettagliate mostrano gli esterni, i materiali e le fasi di costruzione, mentre le planimetrie con le proposte di vari progetti, offrono un'idea di come potrebbe apparire la casa.

Per un'esperienza più completa, sono disponibili – periodicamente ed eventualmente previa prenotazione - appartamenti in affitto al piano terra, consentendo di provare il comfort di vivere in questa casa in bio-edilizia.

A partire da Euro 399.000,00 - Classe Energetica A+ (IPE: 10.781 kWh/mq anno per l'intero edificio)

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Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, per approfondimenti invitiamo la clientela a contattarci per effettuare un sopralluogo all'interno della proprietà e consultare tutta la documentazione presente presso la nostra agenzia.

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Indirizzo di questo annuncio: , Fiumicino (RM)

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