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vendita - attico, Bergamo

Zona: non indicata
Rif. bgcesbatt150_2
690.000€
  • 150  mq
  • locali
  • C. E. a1 
vedi sulla mappa

dettagli

Inserito: 1 mese fa
  • interno immobile
    • Tipo: attico
    • Stato: ristrutturato
    • Superficie: 150 mq
    • Locali: 4
    • Bagni: 2
    • Tipo cucina: a vista
    • Riscaldamento: centralizzato
    • Tipo riscaldamento: non indicato
    • Clase energetica: a1
    • IPE: non indicata
  • esterno immobile
    • Piano: 5 di 5
    • Livelli: non indicato
    • Balconi: 1
    • Box: singolo di 16mq
    • Giardino: comune
    • Pannelli solari: non indicato
  • altre informazioni
    • Categoria: Residenziale
    • Anno construzione: non indicato
    • Tipo proprietà: non indicato
    • Stato al rogito: non indicato
    • Arredato: no
    • Spese cond./gen.: 225 €
    • Permuta: non indicato
caratteristiche
  • presente
  • non presente
  • info mancanti
  • ascensore
  • terrazzo
  • condizionatore
  • zanzariere
  • cantina
  • soffitta
  • piscina interrata
  • imp. satellitare
  • cablato/lan
  • imp. allarme
  • adatto diversamente abili

descrizione

Classe energetica: A1 - - BERGAMO CENTRALE

Prestigioso attico panoramico vista città alta di mq 130 dotato di mq 50 di terrazzi in fase attuale di totale ristrutturazione, completo di cantina e autorimessa disponibile.

Immobile situato al piano quinto ed ultimo di contesto signorile dotato di ascensore, situato in posizione centrale a pochi passi da via San Tomaso e dall'accademia Carraraa, da via Borgo Santa Caterina e da via Pignolo, totalmente affacciato sugli orti di San Tomaso con splendida vista ininterrotta di Bergamo alta e del borgo storico di San Tomaso / Pignolo.

Internamente l'appartamento sarà composto da ingresso, soggiorno con cucina open sapce con accesso al balcone ed al terrazzo frontale, disimpegno, lavanderia, camera padronale con accesso alla terrazza dotato bagno ensuite e cabina armadio, ulteriori 2 camere da letto entrambe con accesso alla terrazza con ulteriore bagno.

L'immobile è dislocato interamente su unico piano (una rarità di ampia comodità in centro Bergamo), dotato di alte volumetrie interne e grandi finestrature con splendidi panorami e vedute da ogni locale, ogni ambiente della casa gode di accesso alle terrazze.

L'appartamento è in corso la totale ristrutturazione con adeguamento energetico in consegna per autunno 2024, le rifiniture e gli impianti saranno di prima qualità e attualmente personalizzabili, infissi termici performanti, tapparelle motorizzate, pavimentazioni in moderno gres o parquet, predisposizione impianto domotico, predisposizione allarme, tinteggiatura e porta blindata, nuovi impianti idrici ed elettrici con conformità, inoltre l'immobile verrà completamente coibentato tramite cappotto interno, dotato di scambiatori d'aria (vmc puntuale) e impianto di aria condizionata con pompa di calore per la climatizzazione per la classe energetica A.

Vi è ampia possibilità di personalizzazione degli spazi e delle rifiniture nelle prime fasi dell'intervento di ristrutturazione.

Spese condominiali € 2.700,00 annue escluso quota consumo riscaldamento.

€ 690.000,00

Disponibile autorimessa all'interno dello stabile per € 30.000,00.

E' disponibile la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione per un ammontare di € 180.000,00 detraibili al 50% in 10 anni.

L'immobile viene venduto direttamente senza pagamento di commissioni da parte acquirente.

CLASSE ENERGETICA: A

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Flaminia S.r.l.
Real estate and investments
24121 Bergamo - Italy
V.le Vitt. Emanuele II n. 65
tel +39 035 231588
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