Annuncio inserito da:   RE/MAX Quality House

vendita - attico - via antonio fratti, Viareggio (LU)

Zona: non indicata
Rif. 31181112-49
695.000€
  • 180  mq
  • locali
  • C. E.
vedi sulla mappa

dettagli

Inserito: 24 giorni fa
  • interno immobile
    • Tipo: attico
    • Stato: Ottimo
    • Superficie: 180 mq
    • Locali: 8
    • Bagni: 3
    • Tipo cucina: non indicato
    • Riscaldamento: autonomo
    • Tipo riscaldamento: non indicato
    • Clase energetica: D
    • IPE: 171 kwh/ annui
  • esterno immobile
    • Piano: 2 di 2
    • Livelli: non indicato
    • Balconi: 1
    • Box: nessuno
    • Giardino: non presente
    • Pannelli solari: non indicato
  • altre informazioni
    • Categoria: Residenziale
    • Anno construzione: non indicato
    • Tipo proprietà: non indicato
    • Stato al rogito: libero
    • Arredato: no
    • Spese cond./gen.: 16 €
    • Permuta: non indicato
caratteristiche
  • presente
  • non presente
  • info mancanti
  • ascensore
  • terrazzo
  • condizionatore
  • zanzariere
  • cantina
  • soffitta
  • piscina interrata
  • imp. satellitare
  • cablato/lan
  • imp. allarme
  • adatto diversamente abili

descrizione

Classe energetica: D - EPgl,nren: 171,29 kWh/m² - Viareggio, situata nel cuore del Marco Polo in Via Fratti, a 10 mt dalla Pineta e 500 mt dal mare, si propone in vendita "Aurora", un immobile di 180 mq al piano secondo e terzo ristrutturato fine 2022 e MAI ABITATO. L'immobile è situato all'interno di una piccola palazzina d'epoca molto signorile, con sole 3 unità abitative (una per piano) e completamente ristrutturata a nuovo in tutte le sue parti pur mantenendo il suo charme originale. Questo risulta percepibile fin dall'ingresso al fabbricato, grazie al pavimento in cementina serie 1900 mantenuto sapientemente dalla proprietà.

L'immobile è curato in ogni suo dettaglio con materiale di pregio e di buon gusto:

- ascensore dentro dentro casa
- porta blindata
- infissi in PVC in doppio vetro ad apertura vasistas
- impianto d'aria condizionata in tutti i locali
- sanitari sospesi
- videocitofono
- gres porcellanato bianco effetto marmo di calacatta
- luci emergenza

Aurora è un immobile particolarmente raffinato che lascia il cliente completamente immerso tra passato e presente.

Armonia e bellezza coinvolgono invece il cliente fin dall' ingresso nel soggiorno doppio posto proprio di fronte alla Pineta e circondato da un balcone ad angolo. Tre porta finestre rendono questo ambiente particolarmente arieggiato e luminoso e la vista sulla Pineta rende unico ogni momento. La luminosità del soggiorno è resa ancora più viva grazie al pavimento in gres porcellanato effetto marmo di calacatta che la proprietà è stata in grado di saper mettere in armonia con il resto della casa. Infatti, oltre ad essere un pavimento di eccezionale eleganza e raffinatezza dona a tutto l'immobile una lucentezza più unica che rara. Adiacente al soggiorno troveremo poi la cucina abitale. Il disimpegno, caratterizzato dalla presenza di una vetrata e di colonne in finto marmo ci conduce nella zona notte con 2 camere da letto, di cui una matrimoniale e con piccolo balcone.

Aurora è un immobile che si sviluppa su due livelli collegati da un ASCENSORE INTERNO. Il secondo livello mansardato tuttavia ha un ingresso completamente indipendente con porta blindata e questo ci permette di poterlo impiegare come una differente abitazione dotata già di un ampio bagno.
La parte mansardata dispone di ulteriori 4 locali utilizzabili secondo le diverse esigenze in quanto anche tutto questo livello è dotato di aria condizionata. A completare l'abitazione adiacente alla zona lavanderia, troveremo una scala in legno che ci permette di raggiungere la splendida terrazza.

"Aurora" è un immobile che per ubicazione, livello di ristrutturazione e taglio planimetrico, non ha eguali in tutta la zona del Marco Polo. Ideale come casa per viverci o come casa vacanza esclusiva per persone molto esigenti "Aurora" offre al suo nuovo proprietario tutte le comodità che la zona può offrire: pineta, mare, attività commerciali, parcheggio sotto casa. Inoltre, per chi vuole già vivere una casa, senza tribolare con ristrutturazioni, permessi e preventivi incerti, l'immobile vi offre l'opportuna di essere libera subito e di avere già tutte le carte giuste per essere abitata.

SABATO 1 GIUGNO DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:00 "La Pineta" aprirà le sue porte a chi fosse interessato a partecipare all'OPEN HOUSE

Nella pubblicità troverete il Virtual Tour che vi permetterà di visionare l'immobile in tutta tranquillità da casa seduti sul divano.

PREZZO RICHIESTO: EURO 695.000

vedi l'annuncio sulla mappa

Indirizzo di questo annuncio: via antonio fratti , Viareggio (LU)

annunci simili per te

Per utilizzare le mappe di google è necessario autorizzare i cookies.
Cambia le tue preferenze
Rif. annuncio 31181112-49
nome agenzia

RE/MAX Quality House

contatta l'utente

L'utente non ha inserito alcuna descizione


Ci trovi qui:
Via Aurelia Sud, 8/A Parco commerciale Burlamacca, 55049 Viareggio (LU)

Tel: click per vedere | Mail: click per vedere | Web: www.remax.it/qualityhouse