Classe energetica: A4 - BORGHESIANA - VERMICINO - VIA FILICUDI SNC

VILLINO DI NUOVA COSTRUZIONE 4 LOCALI

Siamo lieti di proporvi in esclusiva, ultima porzione di villetta in una trifamiliare di nuova costruzione, consegna prevista per il 2025.
L'immobile è situato nella zona di Borghesiana in una traversa di Via di Vermicino, posizionato in un contesto residenziale, tranquillo e ben servito, con tutti i principali servizi.
Vicino a scuole pubbliche e private, poste, farmacia, supermercati ,bar e negozi di ogni genere.
Si trova a ridosso della Via Casilina e a soli 5 km dalla prima uscita del Grande Raccordo Anulare, 5 km da via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina.
La fermata della metro C ,dista 1 km raggiungibile a piedi o con l’autobus linea 057.
A soli 5 km troviamo l'uscita 'Monteporzio Catone, ad 8 km troviamo l'uscita Roma Est.

L'immobile si sviluppa su due livelli ed è stato progettato con cura e attenzione ai dettagli, garantendo un elevato livello di comfort in tutti gli ambienti.
Completano la proprietà un grazioso giardino privato di 300mq c/a, ideale per godersi momenti di relax all'aperto e un box auto.

COMPOSIZIONE:

Al piano terra troviamo un cucinotto, un accogliente salone perfetto per momenti di convivialità, con uscita al giardino, una camera da letto e un bagno.
Al piano primo non mansardato troviamo due camerette, una con finestra e l'altra con balcone, bagno e un ampio terrazzo.

CARATTERISTICHE:

Il villino in fase di costruzione è in cortina rendendo il complesso unico nel suo genere, grazie alla scelta dei materiali di alta qualità:

-Struttura in cemento armato compreso isolamento dei pilastri.
-Lavorazione del tetto con isolamento.
-Lavorazione del tetto con tegole portoghesi.
-Impianto termico e idrico autonomi.
-Impianto di Riscaldamento a Pavimento
-Produzione Energia Elettrica con Pannelli Solari Fotovoltaici
-Predisposizione di condizionamento autonomo
-Pavimenti in gres porcellanato
- Serbatoio per recupero delle acque piovane
- Portoncino Blindato
- Videocitofono

PERCHE’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

- NUOVA COSTRUZIONE;
- MATERIALI DI PREGIO;
- POSIZIONATA IN UN CONTESTO RESIDENZIALE E SILENZIOSO;
- CENTRALE E DOTATA DI TUTTI I SERVIZI ESSENZIALI;
- IDEALE PER CHI E' ALLA RICERCA DI PRIVACY E RELAX;
- AMPI SPAZI INTERNI ED ESTERNI;
- ENTRATA INDIPENDENTE;
- BOX AUTO