AS-1015-27

Proponiamo in vendita con incarico in esclusiva, in zona centrale a Bianconese di Fontevivo, una unità immobiliare precedentemente adibita a fabbricazione ed esposizione di mobili e arredi, disposta su tre livelli su di un' area coperta complessiva di circa 1000 mq. e con 9 vetrine poste in facciata fronte strada ed un ampia superficie cortilizia di circa 1600 mq.

L'immobile è così composto:
- appartamento con superficie commerciale di circa 170 mq. al primo piano composto da: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio, camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni, 2 balconi, terrazzo, sottotetto abitabile con bagno e cucinotto, cantina.
- locali open space per uso ufficio o adibiti ad esposizione di merci disposti su tre piani collegati da ampia scala per un totale di circa 620 mq.
- laboratorio annesso con una superficie di circa 172 mq.
- rimessa o garage di circa 74 mq adiacente all' edificio.
- costruzione anni '60, con ampliamento e rinnovamento negli anni '90, il rifacimento della copertura del tetto eseguito nei primi anni 2000.

Questo immobile può essere indicato per una fascia di clienti che vogliano intraprendere una nuova attività o trasferire una già esistente, in quanto gran parte dell' immobile è già strutturato con spazi dedicati alla esposizione dei prodotti, stanze per uffici e ambienti per la logistica o produzione merci, senza bisogno di effettuare importanti opere di ristrutturazione, fatta esclusione della parte residenziale.

Ottima opportunità anche per imprese edili che abbiano interesse a costruire abitazioni residenziali o villette a schiera in quanto è possibile il cambio di destinazione d' uso senza particolari restrizioni, come appurato dalle attuali normative comunali.
Verificato tramite nostri tecnici la possibilità di costruzione fino a 3 abitazioni a schiera e una mono famigliare con box dedicati.

Ulteriori informazioni sull' immobile a disposizione presso i nostri uffici previo appuntamento.

3 Buoni motivi per acquistare questo immobile:

- Poca distanza da centro di Ponte Taro e Fontevivo
- Facilmente raggiungibile da Tangenziale di Parma e da casello autostradale Parma Ovest
- Possibilità di variazione destinazione di uso da commerciale a residenziale