OPEN HOUSE
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che si terra SABATO 29 Novembre dalle ore 14.30 alle ore 16.30

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Il Tuo Oasis in Smart Working: Villetta Caposchiera Ristrutturata 2023 a Sole Ruju
Indirizzo: Villaggio Sole Ruju, Olbia
Target Ideale: Professionisti in Smart Working, Coppie in cerca di rifugio, Piccole Famiglie.
Un Design che Ispira, una Privacy che Ricarica
Non è un semplice appartamento: è un esclusivo rifugio caposchiera (103 mq commerciali) che garantisce una privacy assoluta, paragonabile a una villa indipendente. Il Villaggio Sole Ruju è un contesto curato, la cui manutenzione del verde è costante e attentissima, rendendolo un luogo esclusivo e sereno.

L'Esperienza del Tramonto (Esposizione Nord-Ovest):
L'orientamento privilegiato a Nord-Ovest trasforma ogni sera in uno spettacolo. La magnifica Veranda coperta in legno di Abete è il tuo studio all'aperto e la tua sala da pranzo: il luogo perfetto per sorseggiare aperitivi al tramonto o godersi una pausa lavoro immersi nei colori della natura.

Vita Dinamica e Fluida: L'immobile, finemente ristrutturato, presenta un'Architettura d'Interni Ricercata e Dinamica, che si sviluppa su livelli sfalsati per definire gli spazi.
Vista Pazzesca: L'accesso tramite porta scorrevole a vetri conduce al Soggiorno/Cucina Open Space, dove la vista sulla natura è un costante stimolo visivo.
Flessibilità Massima: La confortevole Sala annessa (anch'essa panoramica) può essere utilizzata come Studio iper-riservato per lo Smart Working o come Seconda Camera da Letto, perfetta per una Piccola Famiglia.
Lusso e Relax: La camera matrimoniale conduce alla veranda, dove ti aspetta la doccia esterna rivestita in pietra. Due bagni finestrati con doccia completano la dotazione.
Presente inoltre una terza camera, da destinare a studio o camera da letto (non finestrata)

Affidabilità e Conformità (I Dati Certi per l'Acquirente)
Acquista in totale sicurezza. Questo immobile è una rarità:
Ristrutturazione Totale: Eseguita nel 2023 con materiali di pregio.
Conformità Legale: Perfetto alla Normativa Edilizia e Urbanistica, eliminando ogni preoccupazione burocratica.
Connettività Essenziale: Dotato di Fibra Ottica, indispensabile per chi lavora da remoto.
Comfort: Condizionatori Caldo-Freddo (Termoconvettori) e infissi esterni in PVC (Interni in alluminio finto legno).
Classe Energetica D.

La Tua Vita da Resort (Servizi e Costi Chiari)
Goditi i servizi di un villaggio esclusivo con costi di gestione contenuti:
Parcheggio Esclusivo: Posto auto condominiale in uso perpetuo ed esclusivo, posizionato comodamente adiacente alla tua casa.
Spese Condominiali: Soli € 180,00 al mese (Inclusa: Amministrazione, Pulizia, Luce Villaggio e la preziosa Manutenzione del Verde).
Relax e Sport: Sei comproprietario della Piscina Condominiale (quota annuale una tantum: € 250,00) e hai accesso ai Campi da Tennis e Calcetto.
Logistica: Servizio Bus per Olbia attivo (comodo per tutti).

Smetti di sognare il luogo perfetto per vivere e lavorare. Contattaci oggi per vivere di persona la serenità, il design e la sicurezza di questa Villetta Caposchiera a Sole Ruju.