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vendita - villa singola, Ardea (RM)

Zona: non indicata
Rif. 36561002-8
290.000€
  • 300  mq
  • 15  locali
  • C. E.
vedi sulla mappa

dettagli

Inserito: 3 mesi fa
  • interno immobile
    • Tipo: villa singola
    • Stato: ristrutturato
    • Superficie: 300 mq
    • Locali: 15
    • Bagni: 4
    • Tipo cucina: non indicato
    • Riscaldamento: autonomo
    • Tipo riscaldamento: non indicato
    • Clase energetica: G
    • IPE: non indicata
  • esterno immobile
    • Piano: terra / rialzato di 3
    • Livelli: non indicato
    • Balconi: non indicato
    • Box: non indicato
    • Giardino: non indicato
    • Pannelli solari: non indicato
  • altre informazioni
    • Categoria: Residenziale
    • Anno construzione: 1989
    • Tipo proprietà: non indicato
    • Stato al rogito: libero
    • Arredato: no
    • Spese cond./gen.: non indicate
    • Permuta: non indicato
caratteristiche
  • presente
  • non presente
  • info mancanti
  • ascensore
  • terrazzo
  • condizionatore
  • zanzariere
  • cantina
  • soffitta
  • piscina interrata
  • imp. satellitare
  • cablato/lan
  • imp. allarme
  • adatto diversamente abili

descrizione

Classe energetica: G - A Montagnano di Ardea, area di campagna limitrofa a Cecchina di Albano laziale, in contesto tranquillo dislocato al centro della campagna situata tra i Castelli Romani ed il litorale a sud di Roma, proponiamo una villa unifamiliare dalle caratteristiche uniche. La residenza è stata brillantemente divisa, a livello funzionale, per consentirne la fruizione anche da parte di 3 nuclei familiari in maniera completamente indipendente (accessi, termoautonomi, utenze separate).
La prima porzione abitativa si trova al piano terra (no parti seminterrate) dalla quale si accede attraverso una corte pavimentata. All'accesso troviamo una generosa zona giorno sulla cui parte sinistra è stata realizzata una considerevole cucina in muratura che fa da cornice alla zona pranzo. A destra la zona living ben finestrata ed accogliente. Proseguendo nel disimpegno che porta nella riservata parte "notte" troviamo, in successione, 3 camere da letto, 2 bagni ed 1 locale spogliatoio/guardaroba/lavanderia. Attualmente, il vano scala che conduce alla porzione superiore, è utilizzato come capace ripostiglio. La superficie totale di questa prima sezione è di circa 100mq.
La seconda porzione abitativa è direttamente accessibile dal giardino posto a livello stradale. Da un grazioso patio coperto entriamo in casa accedendo direttamente, tramite un disimpegno, alla parte living composta dalla zona tinello/pranzo sul quale si affaccia una consistente parete a/c. Dalla destra della living room si accede ad un salotto doppio che introduce alla zona notte (2 letto + bagno) ed alla terrazza panoramica con vista dai Castelli al mare. Allo stesso terrazzo è possibile l'accesso anche da una delle camere da letto. Analogamente a quanto fatto per il piano inferiore il vano scala è attualmente utilizzato come capace ripostiglio. Completa questa frazione di abitazione un ripostiglio situato in prossimità della porta di ingresso. Il tutto per una superficie di circa 110mq. Condizionatore d'aria e stufa a legna completano le dotazioni di questa parte dell'immobile.
Sempre dal giardino frontale all'immobile, a lato del patio, si accede tramite una corta scala in muratura, alla soprastante mansarda. Questa parte, completamente vivibile per l'altezza, è servita da una terrazza che introduce all'abitazione. All'entrata troviamo un salotto con a/c. A seguire 2 camere da letto ed un bagno. Attualmente nella mansarda è installato e perfettamente funzionante un termo camino oltre al condizionatore d'aria. La superficie totale è di circa 65mq.
Tutto il complesso abitativo è servito, per l'utenza idrica, dall'impianto di pompaggio, filtraggio, depurazione e riserva (alimentare e non) assicurata dal pozzo interno alla proprietà. Gli scarichi sono assicurati da doppia fossa biologica. Ogni impianto è in perfetta efficienza, regolarmente manutenuto e con le necessarie verifiche di legge.
Completano la proprietà un magazzino di circa 40 mq adiacente l'appartamento situato a piano terra, un locale "forno", e manufatti tecnici adibiti a ripostigli attrezzi, locale acque e legnaia.
Il tutto su una proprietà di oltre 2.500 mq equamente divisa tra verde finemente curato ed aree ben mattonate per accessi carrabili e pedonali, oltre alla corte di manovra.
Accessi dal fronte strada assicurati da 2 cancelli doppia anta automatizzati e da 1 cancello pedonale.
Tutto il contesto, oltre ad essere stato finemente razionalizzato, è in un eccellente stato di manutenzione, pronto ad essere utilizzato da una famiglia numerosa o fino a 3 nuclei indipendenti.
OTTIMO INVESTIMENTO anche per essere messo a REDDITO o per essere destinato ad attività di soggiorno.
CHIAMA il nostro studio e PRENOTA al più presto la tua visita per constatare al meglio le potenzialità di questa PROPRIETA' !!

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Indirizzo di questo annuncio: , Ardea (RM)
  
 

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