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vendita - rustico/casale - fivizzano , Fivizzano (MS)

Zona: non indicata
Rif. 1506 casa Lucia
795.000€
  • 230  mq
  • 10  locali
  • C. E. Non indicata 
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dettagli

Inserito: 25 giorni fa
  • interno immobile
    • Tipo: rustico/casale
    • Stato: nuova costruzione
    • Superficie: 230 mq
    • Locali: 10
    • Bagni: 5
    • Tipo cucina: non indicato
    • Riscaldamento: non indicato
    • Tipo riscaldamento: non indicato
    • Clase energetica: non indicato
    • IPE: 59 kwh/ annui
  • esterno immobile
    • Piano: non indicato
    • Totale Piani: Non indicato
    • Livelli: non indicato
    • Balconi: non indicato
    • Box: non indicato
    • Giardino: non indicato di 40000mq
    • Pannelli solari: non indicato
  • altre informazioni
    • Categoria: Residenziale
    • Anno construzione: non indicato
    • Tipo proprietà: non indicato
    • Stato al rogito: non indicato
    • Arredato: non indicato
    • Spese cond./gen.: non indicate
    • Permuta: non indicato
caratteristiche
  • presente
  • non presente
  • info mancanti
  • ascensore
  • terrazzo
  • condizionatore
  • zanzariere
  • cantina
  • soffitta
  • piscina interrata
  • imp. satellitare
  • cablato/lan
  • imp. allarme
  • adatto diversamente abili

descrizione

Casa Lucia - Toscana

Casa Lucia è una proprietà di lusso unica situata sulle colline Apuane nella regione della Lunigiana del nord della Toscana. Situato in dieci acri di uliveti e terreno agricolo di prima qualità, con la sua piscina privata e con vista ininterrotta sulle maestose montagne di Carrara, questa casa toscana spaziosa e appartata e azienda d'affari è una proprietà unica per l'acquirente esigente.
Casa Lucia è una proprietà di dieci acri completamente privata che combina il lusso contemporaneo con la tradizione artigianale italiana sullo sfondo di alcuni dei panorami più mozzafiato di tutta Italia. Oltre ad essere una casa spettacolare, Casa Lucia è un'attività fiorente. Quando non viene utilizzata dagli attuali proprietari, Casa Lucia viene gestita come una proprietà in affitto di fascia alta. Mentre i proprietari lo utilizzano per circa tre mesi all'anno, compreso il mese di giugno, i mesi di luglio, agosto e settembre sono mesi di affitto ad alto reddito. Media di $ 4.000 a settimana.
Caratteristiche di Casa Lucia:

La Villa:
Villa classica in stile rustico toscano di 11 anni, completata nel 2009.
Muri spessi ½ metro - ideali per il controllo della temperatura in estate e in inverno
Riscaldamento centralizzato
Cucina dello chef con elettrodomestici di alta qualità, tra cui piano cottura a 6 fuochi, 3 lavelli, grande frigorifero per alimenti e piccolo frigorifero per vini
Porte e finestre in castagno e mobili in ottone di altissima qualità
Ripiani in granito in cucina e bagni, tutti di provenienza locale
Le caratteristiche architettoniche tradizionali includono archi, gradini in pietra, travi di castagno lavorate a mano e soffitti e pavimenti in terracotta.
4 camere matrimoniali, tutte con armadi in legno di castagno lavorati a mano
4 bagni privati ​​con mobili da bagno di alta gamma, piastrelle in granito locale, termoarredo e lavandini e specchi intagliati a mano
Camino a legna in stile tradizionale
Bagno al piano di sotto
Lavoro in ferro artigianale tradizionale in tutto
Descrizione dettagliata della Villa

Piano terra:

Cucina; Cucina dello chef impeccabile, completamente attrezzata e di alta gamma e zona pranzo a pianta aperta, con porte francesi che conducono a una grande e spettacolare zona pranzo con terrazze in pietra e cucina all'aperto con tradizionale forno a legna e grill.
Sala; Il caldo e accogliente salone con un classico camino aperto conduce ad un accogliente studio che si apre su un'incantevole terrazza toscana con comodi posti a sedere.
Bagno: un bagno completo per gli ospiti e guardaroba completano il layout del piano terra.

Primo piano:

4 Camere matrimoniali con bagno privato:
Una delle caratteristiche principali del piano di sopra sono i soffitti con travi a vista, che aggiungono fascino rustico a ciascuna delle quattro ampie camere matrimoniali meticolosamente presentate e ai nuovissimi bagni interni elegantemente arredati. Le due camere padronali anteriori sono caratterizzate da portefinestre che si aprono su una vista spettacolare e ininterrotta delle montagne di Carrara. La camera da letto tre offre una splendida vista sulla piscina fino al Castello d'Aquila, il Castello Nido d'Aquila. La camera da letto quattro, con due letti singoli, si affaccia su un altro terrazzo e sul giardino delle erbe.
Casa Lucia è definita da una squisita lavorazione in pietra che si fonde perfettamente con materiali tradizionali come rovere, castagno, terracotta e graniti locali.
I giardini e le caratteristiche esterne:
Grande piscina privata di acqua salata con cornice in marmo.
Ambiente appartato e privato di ulivi e boschi di oltre 4 ettari
Bellissimi giardini con abbondanti fiori e alberi
Ampio prato per croquet e bocce
Diverse terrazze e affascinanti aree ombreggiate per mangiare, divertirsi o semplicemente rilassarsi
Pergolato ombreggiato a bordo piscina e terrazza solarium
Pool house all'aperto con travi in ​​castagno, con bagno e ripostigli al piano inferiore
"Tattoia" (terrazza con giardino) con travi in ​​castagno fuori dalla portafinestra dello studio
Una spaziosa cucina all'aperto con un tradizionale forno a legna per pizza, grill aperto, lavello in pietra, piano di lavoro in marmo e armadietti.
Negozio di legno
Locale tecnico con pompa acqua e sistema di filtrazione all'avanguardia.
Pool house con sistema di piscine di facile manutenzione
Attrezzatura della piscina, compreso un "robot" di pulizia automatica all'avanguardia
Possedere un pozzo d'acqua di 20 metri e un sistema di filtrazione all'avanguardia, che fornisce acqua esclusivamente a Casa Lucia per tutti gli usi, compresa l'acqua potabile.
Trattorino tosaerba, motopompa e attrezzi da giardino top di gamma "Husqvarna".
Potenziale di espansione
Ampio spazio per l'implementazione di energia solare.
Oltre 2 ettari di foresta per la raccolta o la semina del legno.
Terreno abbondante e ideale per la coltivazione di ortaggi e frutta
Terreno abbondante e ideale per piantare a più di 100 ulivi
Possibilità di ampliare la stagione degli affitti durante il Natale, le vacanze di Pasqua e il mese di giugno (periodi in cui gli attuali proprietari utilizzano la proprietà)
Il vigneto:
Posizione privilegiata con esposizione ottimale al sole per la coltivazione della vite,
Superficie adeguatamente pianeggiante e pulita per una facile coltivazione della vite,
Licenza per la coltivazione della vite (necessaria e difficile da ottenere presso l'Azienda Agricola locale) con autorizzazione a coltivare fino a 2 chilometri lineari di viti.
Potenziale per la produzione di vino di alta qualità
Caratteristiche aggiuntive:
Splendida vista sulle montagne di Carrara
Privacy
Facile accesso alle Cinque Terre, Lucca, Firenze e la Riviera italiana
Connessione Wi-Fi automatica
Sistema di telecamere di sicurezza con sensore di movimento con accesso remoto e capacità di recupero video di 30 giorni
Strada carrabile completamente cementata dalla strada del paese alla proprietà
Cancelli d'ingresso elettrici
Parcheggio privato per un massimo di 6 auto
Stazione Alta Velocità nella vicina Aulla con collegamenti con tutte le principali città italiane
Massima privacy, ma con facile accesso a piccoli villaggi, ristoranti, bar, mercati all'aperto, supermercati e negozi.
La struttura è attualmente gestita tutto l'anno dal Property Manager, Diego Cecchini e da sua moglie, Alessandra. Diego e Alessandra mantengono la villa secondo standard rigorosi e assicurano che sia sempre ben presentata e preparata per i proprietari e gli affittuari. Parte della storia di Casa Lucia sin dall'inizio, Diego e Alessandra conoscono intimamente la proprietà e si impegnano tanto quanto gli attuali proprietari a mantenerla ai più alti standard.
CLASSE ENERGETICA: B 59 kWh/m3 a

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Indirizzo di questo annuncio: fivizzano , Fivizzano (MS)

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