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vendita - villa singola - via Papa Giovanni XIII, Castello di Brianza (LC)

Zona: non indicata
Rif. 103
680.000€
  • 280  mq
  • locali
  • C. E. a4 
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dettagli

Inserito: 6 giorni fa
  • interno immobile
    • Tipo: villa singola
    • Stato: ristrutturato
    • Superficie: 280 mq
    • Locali: 4
    • Bagni: 3
    • Tipo cucina: abitabile
    • Riscaldamento: autonomo
    • Tipo riscaldamento: non indicato
    • Clase energetica: a4
    • IPE: 0 kwh/ annui
  • esterno immobile
    • Piano: terra / rialzato di 2
    • Livelli: non indicato
    • Balconi: 1
    • Box: doppio
    • Giardino: privato di 1180mq
    • Pannelli solari: non indicato
  • altre informazioni
    • Categoria: Residenziale
    • Anno construzione: 2020
    • Tipo proprietà: non indicato
    • Stato al rogito: libero
    • Arredato: no
    • Spese cond./gen.: non indicate
    • Permuta: non indicato
caratteristiche
  • presente
  • non presente
  • info mancanti
  • ascensore
  • terrazzo
  • condizionatore
  • zanzariere
  • cantina
  • soffitta
  • piscina interrata
  • imp. satellitare
  • cablato/lan
  • imp. allarme
  • adatto diversamente abili

descrizione

Classe energetica: A4 - EPgl,nren: 0,35 kWh/m² - Ville singole di nuova costruzione in vendita nella zona panoramica di Castello di Brianza.
Le ville sono edificate con le moderne tecnologie costruttive, hanno linee pulite e godono di una posizione tranquilla e soprattutto dominante e panoramica, ideale per chi ama la natura e desidera la massima indipendenza.
Le finiture sono a scelta dell’acquirente, un ottimo capitolato di finitura permetterà di poter ultimare la villa con i propri gusti e secondo le proprie necessità abitative.
Consumi e spese di gestione ridotte.

"VILLA A"
- piano terra abitativo mq. 111- portico mq. 8 - area verde circa mq. 850;
- piano primo abitativo mq. 95 - terrazzo mq. 23;
- piano terra autorimessa mq. 47.

"VILLA B"
- piano terra abitativo mq. 111 - portico mq. 10 - area verde circa mq. 860;
- piano primo abitativo mq. 95 - terrazzo mq. 23;
- piano terra autorimessa mq. 47.

"VILLA C"
- piano terra abitativo mq. 111 - portico mq. 13 - area verde circa mq. 1180;
- piano primo abitativo mq. 95 - terrazzo mq. 23;
- piano terra autorimessa mq. 47.

Le residenze sono in classe A4, grazie all’efficienza del sistema edificio-impianti che permette un notevole risparmio di energia con conseguente bassissimi costi di gestione. I tetti hanno una ventilazione naturale che consente di abbattere notevolmente il calore solare estivo. Le pareti esterne perimetrali sono realizzate con una stratigrafia costituita quasi completamente da elementi in legno o derivati dello stesso. L’uso di materiali naturali garantisce agli ambienti interni un elevato confort abitativo. Visitando le unità abitative si evince una particolare attenzione progettuale ed un pensiero che l’architetto ha dedicato all’opera e ha reso possibile ottimizzare l’inserimento paesaggistico delle ville con il contesto urbano che le circonda. La pavimentazione della strada comune è realizzata con impasto drenante e le ville sono contornate da uno steccato in legno che funge da confine delle aree verdi private.

Entrando all’interno di ogni singola proprietà ci si immette in un ampio ingresso attrezzato con un’elegante scala realizzata con struttura di ferro verniciato a polvere e con le pedate il legno di rovere lamellare e alzata libera. La scala è protetta da un parapetto realizzato con montanti metallici e cavi tesi in acciaio che rende molto leggera la struttura lasciando aperta la visuale di chi accede.

I serramenti sono in legno lamellare laccato bianco rivestiti esternamente con alluminio color grigio antracite, equipaggiati con vetrocamera a triplo vetro, doppia camera con gas argon e nella stessa camera esterna verrà inserita la venezianina oscurante comandabile elettricamente.

L’impianto di riscaldamento è di tipo radiante a pavimento posato su pannello isolante e coperti con sottofondo in cemento autolivellante. Nei bagni, oltre al riscaldamento a pavimento è predisposto un radiatore scalda salviette. La regolazione della temperatura ambientale può essere effettuata in ogni locale da termostato di tipo elettronico. I pannelli a pavimento possono essere utilizzati nei mesi estivi come sistema di raffrescamento.

L’impianto elettrico è della ditta Bticino serie Living-light Air con placca bianca opaca. L’impianto è dotato di una postazione esterna con pulsantiera e telecamera a colori in corrispondenza del cancello pedonale e un monitor a schermo piatto per piano, intercomunicanti fra loro. L’intero impianto è predisposto per la programmazione domotica, mentre è presente un impianto anti-intrusione costituito da centrale di controllo, una tastiera d’inserimento al piano e una per il box, sirena interna ed esterna. Tutti i serramenti hanno contatti magnetici e all’interno delle unità sono presenti i radar interni ed esterni all’abitazione. L’impianto è controllabile tramite telefono cellulare ed è costituito da un video registratore digitale collegato alla linea ADSL completo di telecamere a colori ad alta risoluzione. A completamento dell’impianto elettrico sono posati 18 pannelli solari con relativi inverter e quadri elettrici e i cancelli carrai sono dotati di pompa per la movimentazione meccanica, fotocellule, serratura elettrica e lampeggiatore.

Un altro elemento fondamentale che è stato inserito nelle ville l’impianto di ventilazione meccanica controllata e di deumidificazione, che garantisce aria fresca, salute, benessere e risparmio energetico. Soprattutto negli edifici con ottimo isolamento e in elevate classi di efficienza energetica, è importantissimo provvedere al ricambio aria senza disperdere energia attraverso l'apertura delle finestre. Il sistema di ventilazione meccanica controllata, inoltre, consente di recuperare parte dell'energia dall'aria espulsa per re-immetterla sotto forma di calore o aria fresca (a seconda della stagione) all'interno dell'abitazione.
La ventilazione meccanica controllata garantisce riduzione dei costi di gestione ed un incremento della classe energetica dell'immobile. A questo sistema è stato abbinato un deumidificatore che aumenterà il comfort degli ambienti nei mesi estivi.

Le aree esterne a verde sono completate con terra da coltura e alcune essenze arboree.

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Indirizzo di questo annuncio: via Papa Giovanni XIII , Castello di Brianza (LC)

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