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vendita - ufficio - via marco polo, Osimo (AN)

Zona: non indicata
Rif. 33171017-20
350.000€
  • 300  mq
  • -   locali
  • C. E.
vedi sulla mappa

dettagli

Inserito: 15 giorni fa
  • interno immobile
    • Tipo: ufficio
    • Stato: buono/abitabile
    • Superficie: 300 mq
    • Locali: 0
    • Bagni: 2
    • Tipo cucina: non indicato
    • Riscaldamento: autonomo
    • Tipo riscaldamento: non indicato
    • Clase energetica: G
    • IPE: non indicata
  • esterno immobile
    • Piano: 1 di 2
    • Livelli: non indicato
    • Balconi: non indicato
    • Box: nessuno
    • Giardino: non presente
    • Pannelli solari: non indicato
  • altre informazioni
    • Categoria: Commerciale
    • Anno construzione: non indicato
    • Tipo proprietà: non indicato
    • Stato al rogito: libero
    • Arredato: no
    • Spese cond./gen.: non indicate
    • Permuta: non indicato
caratteristiche
  • presente
  • non presente
  • info mancanti
  • ascensore
  • terrazzo
  • condizionatore
  • zanzariere
  • cantina
  • soffitta
  • piscina interrata
  • imp. satellitare
  • cablato/lan
  • imp. allarme
  • adatto diversamente abili
  • reception
  • parch. clienti

descrizione

Classe energetica: G - Questo locale ad uso uffici di ampia metratura si contraddistingue innanzi tutto per la sua ubicazione davvero strategica.

Posizionato lungo la ex strada statale 361 Septempedana, che da sempre è asse di collegamento tra il capoluogo marchigiano di Ancona e Macerata, collocandosi presso Osimo raccoglie il flusso commerciale delle attività economiche proveniente da entrambe le direzioni. A rafforzare il tutto, il tratto locale di via Marco Polo rappresenta per la città di Osimo il concentrarsi di numerose attività commerciali e ricettive.

L'intero immobile, costruito sulla fine degli anni '80 con struttura in cemento armato, si colloca fronte strada, in posizione di alta visibilità ed al tempo stesso facilmente fruibile, grazie alla presenza di un ampia corte destinata a parcheggio. I due piani si caratterizzano per il fervore delle numerose attività al piano terra, che dialogano tra loro tramite un comodo porticato, e l'eleganza della parete vetrata al piano primo che risalta il carattere di rappresentanza dell'edificio.

Si accede al locale tramite un portico esclusivo che immette direttamente alla rampa di scale al piano primo. Nel sottoscala è ricavato un utile vano ripostiglio. Saliti al pianerottolo del piano primo, posso accedere al locale tramite un doppio ingresso: uno principale che immette alla reception, ed uno secondario che immette alla zona servizi. Lo spazio interno nasce come ambiente open space, arricchito nel tempo da pareti attrezzate che oltre a delineare gli spazi e gli utilizzi, fungono da comodo arredo per archiviazione. Tutti i vani godono di ottima luce ed arieggiamento naturale: quelli lato Via Marco Polo sono dotati di parete vetrata con affaccio sulla strada. Dalla parte opposta invece sono presenti ampie finestre e porte finestre che consentono di accedere al lungo balcone esclusivo, con affaccio panoramico, sicuramente funzionale per le preziose pause lavorative. La presenza di doppi servizi e di un angolo ristoro rendono sicuramente piu' confortevole questo ambiente di lavoro. Gli impianti tecnologici sono completi di riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori, raffrescamento con corpi split. Nel complesso l'immobile è ben mantenuto.

riassumendo le superfici si quantificano come segue:

- al piano terra atrio di ingresso esclusivo, ripostiglio e rampa scale di 36 mq circa;
- pianerottolo e rampe scale al piano primo esclusivi 20 mq circa;
- corpo principale uffici e servizi al piano primo 280 mq circa;
- balcone 32 mq circa;

se pensi che questo locale sia perfetto per la tua prossima sede lavorativa chiamaci!!

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Indirizzo di questo annuncio: via marco polo , Osimo (AN)

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Rif. annuncio 33171017-20
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