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vendita - casa indipendente - Via Ammiraglio Caracciolo, Catania

Zona: non indicata
Rif. 37591016-26
139.000€
  • 108  mq
  • locali
  • C. E. Non indicata 
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dettagli

Inserito: 14 giorni fa
  • interno immobile
    • Tipo: casa indipendente
    • Stato: da ristrutturare
    • Superficie: 108 mq
    • Locali: 6
    • Bagni: 2
    • Tipo cucina: abitabile
    • Riscaldamento: non presente
    • Clase energetica: non indicato
    • IPE: non indicata
  • esterno immobile
    • Piano: terra / rialzato di 1
    • Livelli: non indicato
    • Balconi: 1
    • Box: nessuno
    • Giardino: non presente
    • Pannelli solari: non indicato
  • altre informazioni
    • Categoria: Residenziale
    • Anno construzione: non indicato
    • Tipo proprietà: non indicato
    • Stato al rogito: libero
    • Arredato: no
    • Spese cond./gen.: non indicate
    • Permuta: non indicato
caratteristiche
  • presente
  • non presente
  • info mancanti
  • ascensore
  • terrazzo
  • condizionatore
  • zanzariere
  • cantina
  • soffitta
  • piscina interrata
  • imp. satellitare
  • cablato/lan
  • imp. allarme
  • adatto diversamente abili

descrizione

"Per avere successo devi essere unico, devi essere così diverso che se le persone vogliono ciò che hai, devono venire da te per ottenerlo." Walt Disney

In zona servitissima e centrale di Catania, esattamente in via Ammiraglio Caracciolo, traversa del Viale M. Rapisardi, offriamo in vendita un intero edificio, suddiviso in bottega categoria C/1 di 43mq al piano terra e appartamento al 1 piano senza ascensore di 65mq, vendibili sia insieme che separatamente.
La bottega, totalmente ristrutturata, era inizialmente catastata come abitazione ed eventualmente potrebbe essere ripristinata alla funzione originaria. Al momento consta di una avviata attività di vendita al dettaglio con regolare contratto di affitto con canone mensile di 470€.
L'appartamento si trova al primo piano proprio sopra la bottega; da un portone indipendente al civico 67, dopo sole due rampe di scale, arriviamo alla soglia di ingresso, varcata la quale troviamo un disimpegno molto luminoso che affaccia al balcone direttamente su via Ammiraglio Caracciolo, a seguire un corridoio con a sinistra un'ampia camera da letto matrimoniale anch'essa balconata, un altro disimpegno con finestra dove poter creare un salottino, una cucina abitabile che affaccia sul balcone interno e bagno con doccia. Si ha la possibilità di creare un unico open-space cucina soggiorno di circa 30mq abbattendo una sola parete. Anche questa proprietà ha un regolare contratto di affitto registrato con canone di 350€ al mese, per entrambe le soluzioni sarà possibile mantenere i contratti in essere per uso investimento oppure scioglierli.
L'immobile è balconato e luminoso con affaccio sul prospetto esterno, le condizioni sono buone e abitabili, necessita solo di qualche piccolo lavoro di ristrutturazione.

Il prezzo dell'appartamento è di 75.000€, quello della bottega 65.000€ ed entrambe le soluzioni possono essere acquistate a 139.000€.

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Indirizzo di questo annuncio: Via Ammiraglio Caracciolo , Catania

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