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vendita - appartamento - Via Salcito, Roma

Zona: non indicata
Rif. 33751045-6
129.000€
  • 77  mq
  • locali
  • C. E. Non indicata 
vedi sulla mappa

dettagli

Inserito: 12 giorni fa
  • interno immobile
    • Tipo: appartamento
    • Stato: buono/abitabile
    • Superficie: 77 mq
    • Locali: 3
    • Bagni: 1
    • Tipo cucina: angolo cottura
    • Riscaldamento: autonomo
    • Tipo riscaldamento: non indicato
    • Clase energetica: non indicato
    • IPE: non indicata
  • esterno immobile
    • Piano: 1 di 3
    • Livelli: non indicato
    • Balconi: 1
    • Box: nessuno
    • Giardino: non presente
    • Pannelli solari: non indicato
  • altre informazioni
    • Categoria: Residenziale
    • Anno construzione: non indicato
    • Tipo proprietà: non indicato
    • Stato al rogito: libero
    • Arredato: no
    • Spese cond./gen.: non indicate
    • Permuta: non indicato
caratteristiche
  • presente
  • non presente
  • info mancanti
  • ascensore
  • terrazzo
  • condizionatore
  • zanzariere
  • cantina
  • soffitta
  • piscina interrata
  • imp. satellitare
  • cablato/lan
  • imp. allarme
  • adatto diversamente abili

descrizione

Classe energetica: Non Disponibile - Roma zona La Rustica - IMMOBILE DEL MESE!

Questo immobile partecipa all'iniziativa "Le Occasioni del Mese", una selezione limitata di case in vendita ad un prezzo già negoziato dall'agente immobiliare e realmente allineate ai valori di mercato. Queste opportunità vengono ribassate solo per il mese in corso e poi torneranno al prezzo originale, in genere rimangono veramente poco sul mercato, contattaci subito per fissare una visita (anche online).

Occasione di mercato al prezzo giusto !!!

L' immobile si trova in una dei miglior punti della zona in quanto adiacente alla via principale ( Via A. Vertunni ) che attraversa La Rustica e che ci collega direttamente al GRA a 500mt ( uscita 15 ), ma la sua posizione strategica lo deve al fatto che si trova in una via con accesso privato ai soli residenti e questo lo rende tranquillo e riservato, inoltre frontalmente troviamo un immenso parcheggio che oltre a rendere la visuale completamente libera ci permette di dire addio alla ricerca del posto auto. Nonostante la via sia Interna e privata la sua vicinanza con la via principale ci permette di scendere a piedi e trovare ogni tipo di negozio e di servizio.

Questo meraviglioso trilocale è adatto per piccole famiglie in cerca di tranquillità e comodità, e per giovani coppie che vogliono crearsi la loro famiglia.

Ci accoglie uno spazioso soggiorno con angolo cottura di 25 mq perfetto per le serate in famiglia o con un gruppo di amici.
Divide la zona notte un disimpegno che ci connette alla camera matrimoniale principale di oltre 17 mq alla seconda camera e al bagno.
Completa la proprietà un soppalco di 3 mq posto nella seconda camera e un comodo balcone.
Uso ascensore da concordare con accordo economico al di fuori del prezzo di vendita.

STATO: Lo stato interno è in discrete condizioni. La palazzina è in ottimo stato con facciata in tinta.

ESTERNI: Il balcone affaccia sulla strada privata sottostante, che garantisce una vista aperta e priva di rumori stradali, dalla parte interna invece sulla graziosa entrata condominiale.

MOTIVI PER CUI DOVRESTI ORGANIZZARE SUBITO UNA VISITA:

- Doppia esposizione: Sud-Est
- Via con accesso privato
- Riscaldamento autonomo
- Ben collegato
- Ottimo rapporto qualità/prezzo !!!

SERVIZI E POSIZIONE:
Ci troviamo nel quartiere di La Rustica nel territorio del V municipio (ex 6 e 7) adiacente a Tor Sapienza, con il quale confina, e conta 10,667 abitanti (dati Roma Capitale – Dipartimento risorse tecnologiche – servizi delegati – statistica). Tramite un svincolo, che porta il nome del quartiere, è possibile accedere al G.R.A ed all’A24. Confina a nord con l’autostrada A-24, ad Est con il Gra, a sud con la Collatina ed a ovest con Tor Sapienza.

Nelle vicinanze troviamo:
Supermercati tra cui Emme più' , lidl , Conad, Sigma e la famosa Metro.
Uffico Postale a pochi metri.
Banche
Varie Farmacie.
2 Parchi (parco Fabio Montagna con annessa AREA per i ns amici a quattro zampe e il parco caduti di marcinelle)
Scuole primarie e secondarie.
Chiese.
Campi sportivi.
Presidio Sanitario.
Vigili Del fuoco.
Inoltre ci troviamo a 5 km dal centro commerciale Roma Est.
A pochi minuti da Bricofer e dal nuovo centro Commerciale della Prenestina Bis.

Mobilità Urbana:
A pochi metri a piedi dalle fermate bus 447 - 543 - N543
La Linea 447 collega alla metro B alla stazione di Rebibbia
La Linea 543 collega alla metro C stazione Gardenie
La linea N543 ci collega direttamente senza fermate al centro di Roma Fermata PIAZZA VENEZIA.
Con l'attivazione della stazione di La Rustica Città, (FERROVIA REGIONALE linea FL2) la zona è raggiungibile dalla stazione Tiburtina in 15 minuti circa.

Collegamenti e strade:
A 500mt dalle uscite GRA uscita 15 La Rustica
A 1 km da Via Collatina.
A 1,5km km dalla autostrada A24/Tangenziale est.

Chiama oggi per fissare una visita sull’ immobile, non perdere questa possibilità esclusiva.

BONUS RISTRUTTURAZIONE E BONUS MOBILI !
Il bonus ristrutturazione è una detrazione fiscale equivalente al 50% delle spese sostenute per i lavori di recupero edilizio di un’abitazione.
Come previsto dall’articolo 121 del decreto Rilancio, anche per il bonus ristrutturazioni si può godere dello sconto in fattura (con cessione del credito alla ditta che effettua i lavori) o si può scegliere di cedere il bonus a una banca o un istituto di credito.
inoltre chi acquista mobili nuovi o elettrodomestici a risparmio energetico potrà usufruire di uno sgravio fiscale del 50% da portare in detrazione nella dichiarazione dei redditi.
Per poterne usufruire, però, è necessario aver ristrutturato casa: la detrazione verrà riconosciuta solamente per mobili ed elettrodomestici che andranno ad arredare l’abitazione appena sistemata. Il tetto di spesa massima è di 10.000 euro.
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Per ogni nostro immobile abbiamo realizzato il Virtual Tour a 360°. In più abbiamo creato un nostro sistema di videoconferenza che vi permetterà di vedere virtualmente l'immobile. Questo strumento è molto comodo per effettuare un primo sopralluogo virtuale e capire se è il caso di effettuare una visita sul posto, riducendo così spostamenti e rischi. Basta chiamarci: un nostro agente vi spiegherà meglio questa opportunità.

DEVI VENDERE? SIAMO SPECIALIZZATI NELLE OPERAZIONI DI VENDITA E RIACQUISTO.
Non è semplice gestire un'operazione di vendita e legare il tutto all'acquisto di una nuova abitazione. Se hai già visto un immobile che ti interessa, potrebbe essere utile scoprire il nostro servizio di Home Staging: l'immobile viene preparato da un Interior Designer specializzata e che valorizzerà gli ambienti e l'arredo per farti ottenere il miglior prezzo di vendita nel minor tempo possibile.
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Indirizzo di questo annuncio: Via Salcito , Roma

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