Sono Catia Tombesi, Architetto e Home Stager specializzata presso la Staging & Redesign Expertise School di Fosca de Luca.
L’Home Staging è un’efficace tecnica di marketing in grado di vivacizzare il mercato immobiliare, agendo sulle EMOZIONI POSITIVE che le case ben preparate sono in grado di trasmettere.
Penso che l’Home Staging “sollevi” l’acquirente dalla “fatica” di doversi immaginare se quella che sta visitando possa essere la “casa dei suoi sogni”, suggerendogli rapidamente la risposta alla sua domanda.
“Sollevando” al contempo il venditore dalla “fatica” di una lunga e onerosa attesa.
Così è stato anche nel caso che vi sto per illustrare.
L’Agenzia Re/Max Orizzonti di Fano ha chiesto il mio intervento per valorizzare un immobile fermo sul mercato da oltre un anno.
La casa è in una zona ben servita, vicinissima al centro storico.
Avendo un’ampia metratura organizzata su più piani e con un piccolo, ma prezioso, giardino esclusivo, è adatta a famiglie con figli o giovani coppie.
La principale problematicità emersa è stata l’aspetto vecchio e trascurato, che unito all’odore di chiuso, suscita immediatamente emozioni negative.
Dopo un attento sopralluogo presento la mia proposta di allestimento alla proprietaria dell’immobile che si mostrata, fin da subito, entusiasta.
Fine maggio, lunghe giornate soleggiate, periodo ottimo per scattare foto luminose e visite coinvolgenti.
Io e i miei collaboratori non perdiamo tempo.
In 15 giorni sgombriamo, tinteggiamo, puliamo, allestiamo e fotografiamo.
Questa casa a schiera è stata in grado di attrarre, il giorno stesso in cui abbiamo concluso l’allestimento, l’attenzione di una coppia di acquirenti.
Neanche il tempo di post-produrre le immagini del servizio fotografico!
La coppia ha immediatamente formulato un’ottima proposta di acquisto, a cui ne è seguita poco dopo un’altra.
Senza la marcia in più generata dalla collaborazione tra proprietario, Agenzia Immobiliare e Home Stager, la stessa casa non aveva avuto alcuna proposta nell’anno e mezzo precedente.
Pareti ingrigite, cattivo odore, arredi vecchi, spazi esterni trascurati non possono rendere attraente un immobile.
Non tutti sono in grado di vedere oltre e cogliere le potenzialità di una casa.
L’Home Staging ha trasformato un immobile disabitato in una casa ospitale e accogliente.
Vale la pena investire in questa strategia immobiliare innovativa?
Che ne dite?
Personalmente sono certa che rivolgersi a professionisti del settore, per presentare al meglio la propria casa e vendere, sarà presto non più una scelta, ma una necessità imprescindibile.
Come contattarmi se desiderate collaborare con me o avere più informazioni riferite ai miei servizi:
Catia Tombesi Architetto&HomeStager
Telefono: +39 338 30 53 250
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Questo progetto è stato realizzato in collaborazione con Agenzia Immobiliare:
Agenzia Immobiliare Re/Max Orizzonti
Indirizzo: via U. De Pili 32, Fano
Telefono: 0721 84 00 64
Sito internet: www.remax.it/orizzonti
Facebook: RemaxFano
