vendere casa velocemente

La tecnica di marketing immobiliare Home Staging è poco conosciuta in Italia e devo ammettere...

Ogni casa merita di essere valorizzata e noi Home Stager siamo abituate a guardare oltre l’apparenza. Ma davanti ad alcune case particolarmente “difficili”, anche l’agente immobiliare più esperto ci guarda con sospetto: “si può fare davvero qualcosa per tirarle fuori dalla loro condizione e dal totale anonimato?” La risposta è SI!Ogni valorizzazione è una sfida, ma ogni Home Stager professionista conosce il modo per “interpretare” la casa che deve valorizzare.
In molti ormai hanno già sentito parlare di Home Staging, ma spesso è difficile rispondere alle obiezioni più comuni: quanto costa, come si svolge, perché investire se si deve vendere o locare? Per questo è importante conoscere in cosa consiste e come può diventare l’alleato n.1 per la vendita o la locazione degli immobili.

Annalisa, titolare della Catini Immobiliare di Roma, che ci contatta per questo servizio, è un’agente immobiliare di quelli che ogni Home Stager vorrebbe avere come partner: illuminata e con spirito imprenditoriale, che fa dell’Home Staging un punto di forza della propria agenzia, proponendolo dove possibile come servizio ai propri clienti, convinta del valore che questo strumento di marketing apporta nell’intermediazione immobiliare.

L’appartamento che ci descrive si trova in una zona semi-centrale di Roma in un quartiere popolare ma vivace. La costruzione è un classico edificio in tinta degli anni ’50 privo di ascensore.
La casa di circa 80 mq si trova al terzo piano e si presenta al suo interno vuota e da ristrutturare.

Ma è necessario che tali potenzialità vengano percepite soprattutto da chi visiterà l’appartamento per valutarne l’eventuale acquisto.
Le case vuote, infatti, hanno due grandi criticità: non riescono a trasmettere emozioni e spesso non lasciano comprendere il possibile uso degli spazi.

Decidiamo di accettare la sfida!

Bisogna mostrare tutto ciò di cui si può godere all’interno dell’abitazione, mettendo ad esempio in risalto la possibilità di organizzare un aperitivo in terrazza oppure una colazione a letto inserendo immagini con vassoi. Tutto questo per rendere vivo l’appartamento.

I clienti scelgono l’appartamento basandosi su quello che vedono, quindi le immagini sono fondamentali. Foto professionali ti aiuteranno a mostrare le reali dimensioni degli spazi e le varie sfaccettature dell’appartamento, rendendolo più appetibile rispetto agli altri.

L’home staging è questo: un mezzo per valorizzare gli immobili prima di metterli sul mercato.
Mostrare il loro lato migliore per ottenere il massimo profitto nel minor tempo possibile ma senza interventi di ristrutturazione importanti.
Ma nella pratica come funziona il tutto?
Sono 4 i punti che caratterizzano l’intervento di home staging…