Classe energetica: F - EPgl,nren: 230,08 kWh/m² - A tutti gli amanti della montagna e della natura EVOL propone una splendida sistemazione in casa singola a Clauzetto, il "balcone del Friuli".

L'abitazione, immersa tra le montagne friulane, è un tipico casolare di montagna ristrutturato e si trova in una posizione tranquilla, circondata dalla natura, lontana dal traffico cittadino e vicina a numerosi sentieri percorribili a piedi o in bici.

La casa è costruita interamente in pietra e si sviluppa su 3 piani fuori terra di circa 43 mq ciascuno (oltre alla soffitta) e ospita 3 camere da letto, un soggiorno dotato di caminetto, una cucina abitabile e un bagno.

Il riscaldamento è garantito da una moderna cucina economica a legna posta in cucina e da un caminetto al primo piano. Entrambe le fonti di calore assicurano un adeguato riscaldamento a tutte le stanze tramite impianto di canalizzazione.

L'ampio giardino che circonda la casa permette di godersi la natura circostante.

L'abitazione è stata recentemente ristrutturata: il tetto è stato completamente rifatto, gli infissi sono stati dotati di doppio vetro, è stato installato un nuovo inserto al caminetto a fiamma inversa ed è stata installata una efficiente e moderna cucina economica.

Sulla facciata principale esposta a sud sono presenti 4 balconi dotati di scala esterna che permette di accedere ai piani superiori.

La proprietà, lambita da un incantevole ruscello, include anche un ampio giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in famiglia o con gli amici, dei terreni agricoli adiacenti adibiti a prato per circa 1900 mq e un rustico (da sistemare) posto sul retro dell'abitazione principale.

In particolare, il rustico attualmente è adibito a deposito per una superficie complessiva di 71 mq e necessita di importanti lavori di ristrutturazione edilizia.

La struttura è anche adatta a diventare un caratteristico B&B per accogliere le richieste del sempre più crescente turismo naturalistico che punta a valorizzare il territorio regionale, con possibilità di accedere a contributi per le attività turistiche della comunità montana.

Nelle vicinanze si possono trovare gli uffici postali (muniti di postamat), un negozio di alimentari, un tipico ristorante, la farmacia ed è possibile visitare le grotte.

Non perdere l'opportunità di acquistare questa casa singola, ideale per chi desidera vivere in un'atmosfera serena e immersa nella natura.