In località Valle San Martino di Appignano del Tronto (AP), al confine con il comune di Offida, l’agenzia immobiliare ORIZZONTE CASA propone in vendita una grande proprietà composta da una bellissima villa su due piani più sottotetto, un nuovissimo fabbricato adibito a frantoio già in produzione (completo di tutte le attrezzature), un annesso agricolo condonato e circa 82.000 mq di terreno agricolo di cui oltre 50.000 destinato ad uliveto (con oltre 1.300 piante di ulivo) ed il resto a vigneto e seminativo.
Nella fattispecie la villa in ottime condizioni di uso e manutenzione, ha una superficie di 146 mq ogni piano, più un sottotetto di 94 mq ed un portico di 120 mq. La villa è già suddivisa in due appartamenti distinti che, volendo, potrebbero essere destinati a due nuclei familiari.
L’immobile è circondato da un elegante giardino molto ben curato con prato e piante ornamentali di circa 1.000 mq.
Il frantoio realizzato nel 2013 è già in produzione con un’ottima redditività ed il fabbricato sviluppa anch’esso su due livelli per complessivi 140 mq circa oltre un portico di 40 mq ed una corte di pertinenza di circa 300 mq.; viene venduto completo di avviamento e di tutte le attrezzature ivi esistenti nonchè dei mobili dell’ufficio.
L’intera proprietà immobiliare dispone di un grande impianto fotovoltaico di recente installazione che consente l’autosufficienza energetica e una cospicua rendita annuale.
Il tutto è situato in zona estremamente soleggiata, tranquilla e con molti insediamenti residenziali ma prettamente a vocazione agricola con alta redditività.
Trattasi di un ottimo investimento sia dal punto di vista residenziale che dal punto di vista della remunerazione in quanto sia l’uliveto che il frantoio sono in piena produzione ed unitamente ai ricavi dell’impianto fotovoltaico consentono un veloce abbattimento dei costi di acquisto immobiliari.

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