Ecco una versione ulteriormente elaborata dell’annuncio, con un forte accento su **contesto, stile di vita e ciò che è raggiungibile a breve distanza**, mantenendo un registro coerente con un immobile di fascia alta. --- Incastonata tra le colline verdi e riservate di **Celle Ligure**, questa villa rappresenta una scelta abitativa di grande qualità, pensata per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al mare, ai servizi e a un elevato livello di comfort. Qui il paesaggio ligure si esprime nella sua forma più autentica: uliveti, giardini curati, luce naturale e silenzio, interrotto solo dai suoni della natura. La proprietà si sviluppa su circa 200 mq, distribuiti su tre livelli, con 12 vani e 3 bagni, offrendo spazi ben organizzati, versatili e adatti sia alla vita quotidiana sia all’ospitalità. Al piano terreno, la zona giorno dialoga direttamente con il giardino, creando una continuità naturale tra interni ed esterni. È lo spazio ideale per rilassarsi, leggere all’aperto o organizzare pranzi e cene conviviali con amici e famiglia. La cucina con caminetto e arredi in muratura richiama il calore delle case di una volta, reinterpretato in chiave elegante e funzionale. Al primo piano si sviluppa la zona notte, con camere matrimoniali ampie e luminose, una dotata di bagno privato, pensate per garantire privacy e comfort. Il piano mansardato, con accesso a un ampio terrazzo panoramico, regala una vista aperta sul mare: un punto privilegiato della casa, perfetto per colazioni lente, tramonti suggestivi o momenti di quiete assoluta. La posizione consente di vivere un **equilibrio ideale tra natura e vita attiva**. In pochi minuti si raggiungono le spiagge di Celle Ligure, con il suo mare limpido, il lungomare curato, i ristoranti e i locali affacciati sull’acqua. A breve distanza si trova anche la **Pineta Bottini**, perfetta per passeggiate, attività all’aria aperta e momenti di relax immersi nel verde. Il centro del paese, con i suoi servizi, le botteghe, il porto turistico e la stazione ferroviaria, è comodamente raggiungibile, rendendo la villa adatta sia come prima casa sia come residenza di pregio per il tempo libero. Vivere qui significa adottare uno stile di vita fatto di ritmi naturali, privacy e qualità: mattine luminose, giornate scandite dal mare e dal verde, serate trascorse all’aperto, in un contesto riservato ma non isolato. Una dimora che non è solo una casa, ma un luogo in cui costruire un’esperienza abitativa autentica, elegante e profondamente legata al territorio ligure.