Terreno pianeggiante edificabile con indice di cubatura pari a 0,80 mc/mq con possibilità di realizzare circa 321 mq di superficie lorda residenziale, cubatura che permette quindi la realizzazione di un importante villa singola o di un fabbricato plurifamigliare. Il terreno avendo una comformazione completamente pianeggiante non necessita di opere di contenimento del terreno e quindi anche le spese per una realizzazione del fabbricato possono essere contenute. Attualmente sul terreno insistono alberi di ulivo per una produzione di olio a livello famigliare. Il terreno è in posizione di comoda accessibilità all'interno di una contrada del comune di Cepagatti, Pescara, in posizione riservata ma non solitaria. Il lotto dista, inoltre, circa 10 minuti di auto dal centro commerciale "Megalò".