Il terreno è situato nel comune di Cappelle sul Tavo in via di Valle Sbraccia. Il lotto si presenta pianeggiante fronte strada e con una pianta regolare. Il terreno ricade in zona di completamento del vigente piano regolatore generale e quindi permette la realizzazione di circa 370 mq come superficie massima realizzabile e comunque data la ampia superficie disponibile si ha spazio in abbondanza per giardino, piscina e quant'altro necessita. Il terreno ha una vista sulle colline di Montesilvano e sul mare è in zona periferica quindi risulta una zona tranquilla e riservata ma la presenza di altre abitazioni nelle vicinanze fa si che non sia isolata e che tutte le utenze siano a disposizione. Il terreno per la sua ubicazione è parzialmente disturbato dalla pressenza dell'asse autostradale al quale è eventualmente possibile riparare con una piantumazione di alberi a copertura della stessa. Attualmente nel terreno sono presenti piante di ulivo ma fondamentalmente è incolto.