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Propone

Area edificabile in centro a Bazzano (Valsamoggia)
Proponiamo in vendita un’area residenziale di completamento situata in posizione centrale, comoda a tutti i servizi, ideale per imprese costruttrici e investitori del settore.
All’interno del lotto sono presenti attualmente due edifici autonomi e in parte dismessi, uno destinato a residenza e attività commerciali, l’altro esclusivamente a residenza.
L’area viene venduta comprensiva di progetto architettonico già redatto, con pre-parere positivo del Comune per un intervento di demolizione e ricostruzione finalizzato alla realizzazione di un edificio plurifamiliare ad alta efficienza energetica e sismica.
L’intervento prevede la demolizione di entrambi e la ricostruzione di un unico edificio residenziale accorpato, con incremento in altezza e riduzione dell’impronta a terra, garantendo una maggiore superficie libera e valorizzando l’area.
Destinazione urbanistica: intervento di Ristrutturazione Edilizia con demolizione e ricostruzione degli edifici esistenti per la realizzazione di un edificio residenziale plurifamiliare e accessori pertinenziali.
Consistenza area d’intervento: 1.512,00 mq
Volume esistente complessivo: 4.580,02 mc (corrispondente alla somma dei volumi degli edifici esistenti (Edificio 1 + Edificio 2).
Volume massimo edificabile: 4.580,02 mc
Volume di progetto: 4.577,63 mc
Superficie utile (SU) di progetto: 945,19 mq
Superficie accessoria (SA) di progetto: 639,85 mq
Affacci sul verde e su parco pubblico
Il progetto prevede:
12 appartamenti di varie metrature:
<li class="ql-indent-1">3 unità ai piani terra, primo e secondo
<li class="ql-indent-1">2 unità al terzo piano
<li class="ql-indent-1">1 attico al quarto piano
Ampie terrazze abitabili come estensione degli spazi interni
Ambienti progettati senza barriere cognitive, con spazi razionali, luminosi e ben ventilati
Al piano interrato: 15 garage, 12 cantine e vani accessori
L’intervento mira alla riqualificazione a fini residenziali dell’area, al margine del centro storico di Bazzano, con l’obiettivo di razionalizzare volumi e altezze in un'ottica di minore consumo di suolo, in linea con i più recenti indirizzi urbanistici.
Alternativa possibile: è possibile optare per una semplice ristrutturazione del preesistente, in base alle esigenze del committente.
Un’opportunità unica per sviluppare nuove unità abitative in una zona servita, ben esposta e con grande potenziale di valorizzazione.
Tutta la documentazione tecnica e progettuale è disponibile su richiesta.