Classe energetica: B - APPENA RIBASSATO, OCCASIONE IMPERDIBILE!

Situata nella rinomata zona di Santa Mariedda, a Olbia, questa magnifica villa indipendente libera su quattro lati rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere in un ambiente di prestigio e comfort.

Costruita nel 2009, la proprietà si presenta in ottimo stato. Con una superficie totale di 213 mq, la villa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura e un disimpegno che porta alle due comode camere matrimoniali e ai due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca; il piano seminterrato, invece, il quale è raggiungibile sia internamente che esternamente (e che quindi può essere reso indipendente), si compone di una taverna di grandi dimensioni, di un'ulteriore camera da letto/studio, di una dispensa/ripostiglio e di un terzo bagno.

Tutti gli ambienti sono caratterizzati da una ricercata eleganza e da finiture di pregio, che conferiscono un'atmosfera signorile e raffinata. L'impianto di riscaldamento, autonomo e alimentato a pellet, è garanzia di un comfort ottimale nelle stagioni invernali, ma abbiamo anche i condizionatori in tutte le stanze che producono sia aria calda che aria fredda. Inoltre gli infissi in legno e doppio vetro contribuiscono a mantenere un clima interno confortevole, garantito anche dal cappotto termico realizzato qualche anno fa.

Oltre a due verande coperte, una antistante e una sul retro, l'immobile dispone di un ampio giardino privato che si sviluppa su tre lati e offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, godendo della tranquillità che questa proprietà esclusiva garantisce. Inoltre la posizione strategica di questa villa, immersa nella quiete e lontana dal caos delle vie più trafficate, garantisce una totale privacy e allo stesso tempo una comoda vicinanza ai principali servizi presenti nella vicina via Barcellona.

Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questa eccezionale opportunità abitativa.