Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un fabbricato con destinazione commerciale e residenziale di circa 580 mq, a Gubbio in località ‘Branca’ lungo Via Branca, angolo Strada di Galvana.
La zona, a prevalente vocazione residenziale è caratterizzata da case sparse, ed è circondata da un’area prevalentemente agricola; l’immobile dista una quindicina di chilometri dal centro di Gubbio, raggiungibile tramite strade comunali e provinciali. La viabilità è complessivamente soddisfacente anche grazie al completamento della SS318 che collega la costa adriatica autostrada A14 (casello di Ancona Sud) con Perugia. Infrastrutture e servizi sono rintracciabili nel raggio di qualche chilometro.
L'immobile è così composto:
- Autorimessa di circa 145 ma, raggiungibile tramite rampa carrabile, ubicata al piano seminterrato e composta da garage ed intercapedine d’areazione.
- Ristorante di circa 285 mq, sviluppato su 2 livelli, di cui il piano terra composto da sala ristorante, sala lavaggio e disimpegno ed il piano seminterrato composto da magazzino, spogliatoio e servizi igienici oltre ad una centrale termica; il ristorante presenta un collegamento funzionale con il negozio.
- Appartamento di circa 85 mq, ubicato al piano primo e composto da monolocale, soffitta, servizi e terrazzo.
- Locale commerciale di circa 55 mq, ubicato al piano terra e facente parte del fabbricato adiacente.

- Terreno adiacente alla corte comune del fabbricato, avente superf