Classe energetica: D - Riferimento: 18-117

A Catania in prossimità di piazza Santa Maria del Gesù e del viale Mario Rapisardi, su via Cifali CreaCasa REAL ESTATE propone la vendita di un appartamento TRIVANI PIU’ SERVIZI

La zona circostante, ottimamente collegata alle diverse fermate del trasporto pubblico urbano, consente di raggiungere a piedi i diversi servizi essenziali, le facoltà universitarie e le attività commerciali presenti nelle vicinanze.

Il contesto in cui ricade l’immobile, è quello di un luminoso appartamento posto al secondo piano ASCENSORATO dotato di balcone con esposizione sulla via Cifali; all’ interno di un piccolo contesto condominiale di soli otto appartamenti.

Le condizioni dell’immobile sono eccellenti: l’immobile è stato interamente ristrutturato ed è stato impreziosito da rifiniture di pregio quali ribassamenti in cartongesso, faretti ad incasso, gres porcellanato effetto parquet.

Le dotazioni dell’immobile sono: la presenza di infissi in alluminio a doppio vetro, condizionatori, impianto di riscaldamento
con caldaia autonoma a servizio dei termosifoni, acqua calda sanitaria e fuochi della cucina, tutto alimentato mediante gas metano.

Appena entrati ci accoglie un vano di ingresso che immette nello spazioso ambiente costituito da un salone doppio
collegato mediante una porta scorrevole all’angolo cottura ed a un corridoio a disimpegno che consente di raggiungere
le altre camere dell’appartamento.

La superficie complessiva è pari a 75,00 mq commerciali di cui 71,00 mq costituiti dalle parti coperte.

La suddivisione delle parti interne risulta essere nel seguente modo:

Vano di ingresso
Salone doppio
Angolo cottura
Corridoio a disimpegno
Camera matrimoniale
Ripostiglio
Bagno
Balcone di 16,00 mq

P.s. Possibilità di acquisto di box singolo all' interno del condominio in trattativa separata

Per le sue caratteristiche quali la sua posizione, la presenza dell’ascensore e le ridotte spese condominiali, la distribuzione degli ambienti l’appartamento si presenta quale investimento molto versatile che può essere indirizzato a vari usi:

- la scelta più idonea per coloro i quali sono alla ricerca di un immobile in zona centrale che consente di raggiungere l’eventuale luogo di lavoro senza l’utilizzo della propria vettura.
- soluzione abitativa per un piccolo nucleo familiare data la possibilità di rimodulare l’ampio spazio del salone per ottenere una seconda camera da letto.
- un investimento a reddito quale affittacamere per studenti universitari e/o lavoratori