Classe energetica: D - <strong>Riferimento: 18-117</strong><br><br>A Catania<strong> in prossimità di piazza Santa Maria del Gesù e del viale Mario Rapisardi, </strong>su via Cifali<strong> CreaCasa REAL ESTATE </strong>propone la vendita di un<strong> appartamento TRIVANI PIU’ SERVIZI</strong><br><br>La zona circostante, ottimamente collegata alle diverse fermate del trasporto pubblico urbano, consente di raggiungere a piedi i diversi servizi essenziali, le facoltà universitarie e le attività commerciali presenti nelle vicinanze.<br><br>Il contesto in cui ricade l’immobile, è quello di un luminoso appartamento posto al secondo piano <strong>ASCENSORATO</strong> dotato di balcone con esposizione sulla via Cifali; all’ interno di un <strong>piccolo contesto</strong> condominiale <strong>di soli otto appartamenti.</strong><br><br>Le condizioni dell’immobile sono eccellenti: l’immobile è stato interamente ristrutturato ed è stato impreziosito da rifiniture di pregio quali ribassamenti in cartongesso, faretti ad incasso, gres porcellanato effetto parquet.<br><br>Le dotazioni dell’immobile sono: la presenza di infissi in alluminio a doppio vetro, condizionatori, impianto di riscaldamento<br>con caldaia autonoma a servizio dei termosifoni, acqua calda sanitaria e fuochi della cucina, tutto alimentato mediante gas metano.<br><br>Appena entrati ci accoglie un vano di ingresso che immette nello spazioso ambiente costituito da un salone doppio<br>collegato mediante una porta scorrevole all’angolo cottura ed a un corridoio a disimpegno che consente di raggiungere<br>le altre camere dell’appartamento.<br><br>La superficie complessiva è pari a <strong>75,00 mq commerciali </strong>di cui 71,00 mq costituiti dalle parti coperte.<br><br>La suddivisione delle parti interne risulta essere nel seguente modo:<br><br>Vano di ingresso<br>Salone doppio<br>Angolo cottura<br>Corridoio a disimpegno<br>Camera matrimoniale<br>Ripostiglio<br>Bagno<br>Balcone di 16,00 mq<br><br>P.s. Possibilità di acquisto di box singolo all' interno del condominio in trattativa separata<br><br>Per le sue caratteristiche quali la sua posizione, la presenza dell’ascensore e le ridotte spese condominiali, la distribuzione degli ambienti l’appartamento si presenta quale investimento molto versatile che può essere indirizzato a vari usi:<br><br>- la scelta più idonea per coloro i quali sono alla ricerca di un immobile in zona centrale che consente di raggiungere l’eventuale luogo di lavoro senza l’utilizzo della propria vettura.<br>- soluzione abitativa per un piccolo nucleo familiare data la possibilità di rimodulare l’ampio spazio del salone per ottenere una seconda camera da letto.<br>- un investimento a reddito quale affittacamere per studenti universitari e/o lavoratori