Classe energetica: A1 - EPgl,nren: 60,37 kWh/m² - San Teodoro | Lu Fraili | Villino caposchiera con giardino, a pochi minuti dalle spiagge
A pochi minuti dalle acque cristalline di Lu Impostu e dalla rinomata località di Puntaldìa, proponiamo in vendita un elegante villino caposchiera, immerso nella quiete e nel verde di Lu Fraili, frazione residenziale di San Teodoro.
L’immobile si distingue per il suo giardino privato su tre lati, ampio e impeccabilmente curato: un vero angolo di relax, ideale per vivere all’aria aperta in ogni stagione. Le verande coperte da vetrate, arricchite da pregiati profili in granito tipico sardo, creano spazi eleganti e funzionali, perfetti per pranzi all’aperto o momenti di tranquillità serale.
Internamente la casa si presenta in condizioni eccellenti, rifinita con gusto e mantenuta con grande attenzione. L’arredo moderno, semplice e neutro si adatta con facilità a stili diversi, permettendo a ogni acquirente di personalizzare con facilità gli ambienti secondo il proprio gusto.
Un plus importante della proprietà è la doppia accessibilità ai due livelli: grazie a una scala interna e una scala esterna indipendente, i piani possono essere utilizzati come due unità autonome, ideali per famiglie numerose, per ospitare ospiti o per realizzare una soluzione da mettere a reddito.
La posizione è uno dei veri punti di forza: in pochi minuti si raggiungono alcune tra le spiagge più belle della Gallura, come Lu Impostu, Cala Brandinchi e La Cinta, mete amate per il mare trasparente e la sabbia chiarissima. Nei dintorni si trovano anche supermercati, ristoranti tipici, agriturismi e boutique, oltre al famoso porto turistico di Puntaldìa, perfetto per chi ama la nautica o desidera esplorare la costa in barca.
Una soluzione ideale sia come residenza principale, che, come casa, vacanza o investimento per affitti turistici di alto livello.
Così composto:

Piano Terra
· Veranda chiusa a vetrate
· Soggiorno con cucina a vista
· Due ampie camere da letto
· Bagno con doccia

Piano Primo
· Veranda coperta
· Soggiorno con cucina a vista
· Ampia camera da letto
· Bagno con doccia

Dotazioni:
· Completo d’arredo
· Aria condizionata
· Bombole del gas condominiale
· Giardino privato
· Comodo ripostiglio esterno con doccia
· Riserva idrica 2500 lt
· Posto auto area condominiale
· Irrigazione automatica

Perché acquistarlo?
#1 Posizione strategica
#2 Contesto residenziale tranquillo e servito
#3 Giardino privato
#4 Pronto all’uso
#5 Ottimo investimento
#6 A pochi minuti dalle spiagge
#7 Privo di spese condominiali
#8 A 20 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™


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