Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Roma, Fiumicino - Via Enrico Rampinelli, villa unifamiliare bilivello di 280 mq ca commerciali, 250 mq ca calpestabili interni, con giardino indipendente di 600 mq ca con esposizione (sud-ovest), box auto pertinenziale di 25 mq ca
- Piano terra: Ampio sala hobby, con angolo cottura, due camere e bagno.
- Primo piano: Ampio salone, tre camere, cucina e due bagni.

La Villa presenta circa 600 mq di verde; spiccano tra i vari arbusti alberi di limoni, arancio, albicocche, mandarino, uva fragola, fico, goccia d'oro, magnolia, ideale per chi è appassionato di piante, fiori ma più in generale di giardinaggio.
Sulla porzione più alta troviamo la villa indipendente realizzata su due livelli. Al primo piano (120 mq ca. ) troviamo la spaziosa zona giorno alla quale si accede da un'ampia veranda con bella vista sul proprio giardino. L'ampio patio perimetrale permette ai raggi del sole di illuminare il piano in maniera molto decisa.
Il piano terra presenta un'ampia sala hobby con camino ed angolo cottura, due camere e un bagno. Le particolarità di questa grande proprietà sono i suoi spazi generosi e il rigoglioso spazio esterno.
Il box auto dà la possibilità di parcheggio interno coperto.
Non sono previste spese condominiali.
METRATURA E DISTRIBUZIONE
Buono stato di manutenzione, la distribuzione risulta essere ideale e di gradevole fattura.
FINITURE ED IMPIANTISTICA
L'impiantistica è ben tenuta e funzionante. Le finiture (portone di ingresso blindato) sono di buono stato di manutenzione.
I PUNTI DI FORZA
- La privacy di una villa
- Ampio giardino di 600 mq
- Posizione strategica
- Ampi spazi interni ben distribuiti
- Esposizione Ottimale
LE NOSTRE IMPRESSIONI
E' una villa ideale per chi ama gli ampi spazi, privacy e tranquillità.
La vicinanza all'aeroporto internazionale Leonardo Da Vinci e al lungomare di Fiumicino colloca l'immobile in una posizione strategica.

Rendita Catastale: Euro 1.533, 88.

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