COLLINARE, IN CONTESTO VERDE, MOLTO RISERVATO E BEN SERVITO DATA LA VICINANZA DI MONTELUPO F. NO E LA FI-PI-LI. VENDESI PROPRIETA' RUSTICA COMPOSTA DA PIU' FABBRICATI E TERRENI, NELLO SPECIFICO: VILLA DI CIRCA 175 MQ. CALPESTABILI CIRCONDATA DA CIRCA 3 HA DI TERRENO IN PARTE BOSCO, OLIVETA E GIARDINO. LA CASA E' DISPOSTA SU DUE LIVELLI: UN PIANO TERRA COMPOSTO DA CUCINA, SOGGIORNO, TRE CAMERE E DUE BAGNI OLTRE SOTTOTETTO. AL PIANO SEMINTERRATO GRANDE LOCALE PLURIUSO (TAVERNA) LUMINOSO E AREATO CON CAMINO, ZONA LAVANDERIA, STUDIO/RIPOSTIGLIO, BAGNO, DUE DISIMPEGNI, DUE LOGGIATI OLTRE AD UN AMPIO GIARDINO DOTATO DI ILLUMINAZIONE, IRRIGAZIONE, AMPIO GAZZEBO E DELIMITATO DA RECINZIONE. LA CASA E' DOTATA DI PANNELLI SOLARI FOTOVOLTAICI E SOLARE TERMICO, IMPIANTO DI ALLARME, VETRI ANTISFONDAMENTO. NEL GIARDINO E' PRESENTE UNA RIMESSA AGRICOLA CON ADIACENTE SERRA PER UN TOTALE DI CIRCA 100 MQ. COMPLESSIVI OLTRE ACCESSORI. TALE ANNESSO E' IN MURATURA ED IN OTTIME CONDIZIONI DI CONSERVAZIONE, VI E' LA POSSIBILITA' DI FARE UN CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO PER UN'ALTRA UNITA' ABITATIVA. NEL BOSCO SONO PRESENTI UNA RIMESSA CIRCA 15 MQ. CON TETTOIA DI CIRCA 64 MQ. , UN MAGAZZINO, VARI PUNTI ACQUA, UN LAGHETTO, POZZO, OLTRE UNA GRANDE SERRA. LA PROPRIETA', CHE COMPRENDE ANCHE I TERRENI AGRICOLI, E' TOTALMENTE RECINTATA. SONO COMPRESI NELLA VENDITA VARI ATTREZZI PER LA LAVORAZIONE DEL TERRENO. SULL'UNITA' ABITATIVA E' POSSIBILE UN INCREMENTO VOLUMETRICO DI MASSIMO 60 MC PER ESIGENZE FUNZIONALI DELLA SINGOLA UNITA' ABITATIVA. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 3/0202 - (agg. 12/06/2025)