Classe energetica: B - EPgl,nren: 121,34 kWh/m² - Rif: MC 1008-50

IN FRANCIACORTA VILLA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON PARCO PRIVATO.

Proponiamo in vendita, in zona centrale di Gussago, stupenda dimora completamente ristrutturata nel 2016, ubicata su un lotto di di 1400mq.

La ristrutturazione eseguita con sapienza e ottimi materiali offre oggi una soluzione abitativa di grande confort ed eleganza, accogliente e ben studiata in ogni stanza. L'ampio giardino e il patio permettono di godere l'esterno in assoluta privacy.

La casa è sviluppata su due piani fuori terra di 145 mq a piano e piano interrato di 80 mq circa, così distribuita:

Piano terra:
- Ampio salone
- Studio
- Cucina con sfogo diretto al patio
- Bagno
- Sala pranzo

Piano primo:
- Camera singola
- Camera doppia
- Bagno con doccia
- Camera doppia
- Camera padronale con bagno riservato dotato di idromassaggio, doccia e cabina armadio

Piano interrato:
- Ampia cantina
- Locale caldaia lavanderia
- Bagno

Esterno:
- Ampio giardino di contorno alla casa
- Ingresso pedonale
- Ingresso carraio con pergolato in legno per il parcheggio delle vetture
- Bellissimo patio in legno con colonne in marmo godibile direttamente dalla cucina

La ristrutturazione del 2016 è stato un intervento radicale ed oggi la casa presenta canoni di ultima generazione apprezzabili nella qualità dei materiali scelti e nella tipologia di impianti installati:
- Riscaldamento a pavimento e pavimentazione in listoni di rovere;
- Serramenti in legno laccato interno e alluminio esterno con vetrocamera da 16mm di gas argon, tripla guarnizione, per ridurre la trasmittenza termica e la dispersione di calore;
- Cassonetti e tapparelle coibentati con apertura elettrica;
- Pareti interne con finitura a stucco;
- Rivestimento esterno con cappotto e potenziamento dell'isolamento sulla parete a nord;
- Pannelli solari e sistema di addolcimento dell'acqua centralizzato;

Non manca proprio nulla a questa dimora. Il giardino è stato volutamente mantenuto originale e non esageratamente decorato o lezioso anche per godere del maestoso pino argentato che domina la parte frontale. Non manca lo spazio o la zona adatta per alloggiare una piscina e una zona relax esterna.
Per volontà dei proprietari le fotografie, il video e il virtual tour sono visibili agli interessati presso il nostro ufficio.

La certificazione energetica post ristrutturazione è in preparazione e date le caratteristiche costruttive è prevedibile il riconoscimento di una buona classe energetica.