Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di nuova costruzione , situato al piano terra, vanta una posizione strategica grazie all'affaccio delle tre vetrine sulla nuova grande piazza adiacente alla Chiesa di San Marcello .Ideale per imprenditori e investitori che desiderano avviare un'attività in una location di assoluto prestigio con possibilità di personalizzazione totale.
La posizione è un vero e proprio hub di flussi pedonali e veicolari, garantito dalla vicinanza a:
Il prestigioso Politecnico.
Il vivace Mercato rionale.
Gli Uffici del Patrimonio (forte presenza di professionisti).
Vicinanza al Parco di Largo 2 Giugno.
Il locale si sviluppa su due superfici che offrono massima flessibilità:
PIANO TERRA (circa 140 mq):
· 3 ampie vetrine su strada ad alto impatto visivo
· Spazio generoso ideale per sala di somministrazione, esposizione o area vendita.
· Canna fumaria e dehor privato adatto a qualsiasi format di ristorazione (ristorante, pizzeria, bistrò, bar).
PIANO INTERRATO (circa 120 mq):
Essendo un immobile di nuova costruzione e mai utilizzato, viene ceduto allo stato attuale (finiture da completare). Questo rappresenta un enorme vantaggio: l'acquirente avrà la libertà unica di personalizzare completamente le finiture interne e gli impianti (pavimenti, rivestimenti, illuminazione) secondo le specifiche esigenze del proprio brand e layout operativo, senza dover sostenere costi di demolizione.
Adatto per:
Ristorazione/Bar/Pasticceria: Grazie alla canna fumaria e all'ampio dehor in piazza.
Franchising di Alto Livello: Che necessitano di ampi spazi e massima visibilità.
Ufficio di Rappresentanza/Co-working: Data la vicinanza a enti pubblici e università.