Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Dimora Santa Chiara

Questa splendida dimora è una porzione di una residenza storica situata nel centro storico di Assisi, con un giardino privato e una vista panoramica mozzafiato sulla vallata e la Rocchicciola.

Caratteristiche dell'abitazione:

La superficie commerciale totale dell'abitazione è di 350 mq, distribuita su tre livelli.
Al piano terra, c'è un ingresso spazioso che conduce a un piccolo soggiorno con un camino, una camera da letto matrimoniale e un bagno con finestra e vasca. Inoltre, ci sono due luminose zone giorno, una delle quali è dotata di camino.
Al primo e al secondo piano, troverai la zona notte con un totale di tre camere da letto e tre bagni.

Posizione geografica:

Questa residenza storica è situata in una posizione panoramica vicino alla Rocca Maggiore e a breve distanza da San Rufino.
È facilmente accessibile in auto e offre comodi parcheggi adiacenti.

Descrizione dei fabbricati:

Presenta un ingresso indipendente dalle mura ed un giardino privato su due livelli di circa 470 mq.
La casa è posizionata sopraelevata rispetto alla strada, offrendo una vista panoramica. L'ingresso principale conduce ad una torretta con un ampio vano con scala che porta a un giardino più piccolo con accessi a un magazzino e una cantina.
Da qui, una breve scalinata ti condurrà al giardino principale e all'abitazione.
L'ingresso della casa è ampio e luminoso grazie a una parete completamente vetrata. Al piano terra, ci sono un salotto con camino, una camera da letto e un bagno, uno studio e una sala da pranzo. Le scale conducono ai piani superiori, dove troverai la cucina, un soggiorno/pranzo e un ripostiglio al primo piano, mentre al secondo piano ci sono due ampie camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato è presente una cantina di 38 mq.

Stato e finiture:

La proprietà è costruita sui resti di antiche mura romane, ancora visibili, con dettagli medievali. Al piano terra, conserva alcuni elementi originali, come pavimenti in cotto, soffitti a volta, archi e un bellissimo camino con cornice in legno antico. Lo studio ha pavimenti in ceramica artigianale originale.

Spazi esterni:

Il giardino privato, di circa 470 mq. è ben curato e presenta un pozzo antico. Nella zona più esterna e panoramica del giardino, c'è un'area pavimentata perfetta per pranzi e cene all'aperto, offrendo una vista incantevole sulle colline circostanti.

Utilizzo e potenzialità:

La posizione centrale di questa residenza storica la rende ideale sia come abitazione principale che come seconda casa per trascorrere periodi di relax in Umbria. Si trova nel cuore di uno dei centri storici più apprezzati e si trova a breve distanza da molti luoghi di interesse turistico, tra cui Perugia e il Lago Trasimeno. È una residenza ideale per coloro che desiderano vivere in contatto con la natura e vicino a tutti i principali centri storici dell'Umbria.

PORTION OF HOUSE FOR SALE IN ASSISI, CENTRE

Santa Chiara residence

This splendid residence is a portion of a historic residence located in the historic center of Assisi, with a private garden and a breathtaking panoramic view of the valley and Rocchicciola.

Characteristics of the house:

The total commercial surface area of ​​the house is 350 m2, distributed over three levels.
On the ground floor, there is a spacious entrance hall that leads to a small living room with a fireplace, a double bedroom and a bathroom with window and bathtub. Furthermore, there are two bright living areas, one of which is equipped with a fireplace.
On the first and second floors, you will find the sleeping area with a total of three bedrooms and three bathrooms.

Geographic location:

This historic residence is located in a panoramic position near the Rocca Maggiore and a short distance from San Rufino.
It is easily accessible by car and offers convenient adjacent parking.

Description of the buildings:

It has an independent entrance from the walls and a private garden on two levels of approximately 470 m2.
The house is positioned elevated above the road, offering a panoramic view. The main entrance leads to a turret with a large room with stairs leading to a smaller garden with access to a warehouse and a cellar.
From here, a short staircase will lead you to the main garden and the house.
The entrance to the house is large and bright thanks to a fully glazed wall. On the ground floor, there is a living room with fireplace, a bedroom and a bathroom, a study and a dining room. Stairs lead to the upper floors, where you will find the kitchen, a living/dining room and a storage room on the first floor, while on the second floor there are two large bedrooms and two bathrooms. In the basement there is a 38 m2 cellar.

State and finishes:

The property is built on the remains of ancient Roman walls, still visible, with medieval details. On the ground floor, it retains some original elements, such as terracotta floors, vaulted ceilings, arches and a beautiful fireplace with an ancient wooden frame. The studio has original handcrafted ceramic floors.

Outdoor spaces:

The private garden, of approximately 470 m2. it is well cared for and features an ancient well. In the most external and panoramic area of ​​the garden, there is a paved area perfect for outdoor lunches and dinners, offering an enchanting view of the surrounding hills.

Use and potential:

The central location of this historic residence makes it ideal both as a main residence and as a second home for spending relaxing periods in Umbria. It is located in the heart of one of the most popular historic centers and is within easy reach of many places of tourist interest, including Perugia and Lake Trasimeno. It is an ideal residence for those who wish to live in contact with nature and close to all the main historical centers of Umbria.