Classe energetica: A1 - EPgl,nren: 63,67 kWh/m² - RIF 1628

Camporgiano, LU, in Garfagnana, località il Poggio e più precisamente in Via San Biagio, 57, a soli 2 km dal lago di Pontecosi e 10 km dal lago di Vagli nonché dall'omonima stazione ferroviaria, l'immobiliare Oggi Trovo Casa propone in vendita villa indipendente immersa nel verde e completa di 5500 mq di parco perimetrale.

L'unità delle dimensioni interne pari a 230 mq risulta essere disposta su due livelli ed è dotata d'ingressi multipli

Questa villa unica e caratteristica è progettata su 2 piani con ingressi multipli;
L'ingresso principale è dalla veranda con la sua vista mozzafiato sulle colline circostanti, sullansinistra dell'ingresso, rifinito con pavimentazione in legno, è presente la zona giorno con sala da pranzo su due livelli, attraverso la zona giorno / pranzo si accede a una spaziosa cucina in pietra, completamente attrezzata, con stufa a legna utile e funzionante, la cucina ha accesso a un patio esterno che funge da ingresso secondario; sulla destra dell'ingresso si accede alla zona notte completa di tre camere da letto e due bagni di cui il principale con doccia e balcone e secondo con combinazione vasca / doccia. Il livello inferiore ha anche ingressi esterni privati dal giardino laterale e retro della casa, lo stesso risulta essere composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura e camino, sala polivalente, lavanderia / cantina, bagno con doccia, ampio ripostiglio con grandi porte che conducono al cortile che può essere utilizzato come garage.

La casa è parzialmente arredata, ha una vista mozzafiato, verande e terrazze per mangiare all'aperto, vialetto privato, tettoia in pietra esterna con forno a legna e area barbecue per intrattenere all'aperto, terreno per costruire una piscina, sistema di riscaldamento economico con radiatori alimentato dall'ultima generazione di una caldaia a legna e pannelli solari per acqua calda.

IMPORTANTE: Proprietà locata con regolare contratto con scadenza fino a 31 Dicembre 2025 con un canone mensile di 650 euro; per gli interessati possibilità di rent to buy (affitto con riscatto) e / o di subentro mutuo.

Vista panoramica su Piana di Corfino.

Impiantistica completamente autonoma ed in classe energetica A1 per il massimo del risparmio energetico.

Per maggiori informazioni e ricevere il video sulla proprietà 392 617 5846 Salvatore Liguoro