Classe energetica: B - EPgl,nren: 69,18 kWh/m² - -COREGLIA ANTELMINELLI (LU)
GROMIGNANA

Situato sulle colline della Garfagnana, immerso nel verde e nella tranquillità più assoluta, proponiamo in vendita un Rustico completamente ristrutturato dalle caratteristiche tipiche toscane.
La proprietà durante la ristrutturazione ha voluto mantenere le caratteristiche tipiche dei fabbricati di questi luoghi come travi e travetti in legno, mezzane, pavimenti in cotto e facciate in pietra a faccia vista.
La casa disposta su due livelli oltre le cantine è in ottimo stato di conservazione e manutenzione completamente restaurata nel 2021 ed è pronta per essere abitata.
Completano la proprietà: giardino con bellissimi ulivi, accesso carrabile con una piccola autovettura con resede esclusiva per tre autovetture, terreni in parte seminativi e in parte a frutteto di circa 2.300 mq dislocati attorno alla proprietà e sotto strada.
Nel terreno di proprietà, sul retro del fabbricato si trova un piccolo metato completamente ristrutturato al momento utilizzato come deposito e magazzino.
La casa si compone di:
- PIANO TERRA :bellissima zona living impreziosito da un camino perfettamente funzionante, cucina openspace ,
- PIANO PRIMO: due luminosissime camere da letto con travi e mezzane a vista completamente restaurati, bagno con doccia.
- CANTINA: spaziosa cantina dove troviamo il locale tecnico con nuovissima caldaia a pellet istallata nel 2021 durante la ristrutturazione.
Ottimo per abitazione principale o come casa per vacanze anche professionale.

Dotazioni e finiture:
- infissi con tricamerale completamente nuovi
- portelloni in alluminio
- inferriate
- pannelli solari
- caldaia a pellet
- boiler da 300 lt

Distanze:
- Abetone 54 km
- Versilia 60 km
- Pisa Aeroporto 70 km
- Lucca 37 km
- Castelnuovo Garfagnana 28 km

CLASSE ENERGETICA B