Classe energetica: G - EPgl,nren: 591,52 kWh/m² - MAMOIADA - Via E. De Amicis 4 - Nel suggestivo borgo barbaricino, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente in ottimo stato di conservazione in seguito ad una completa ristrutturazione avvenuta nel 2021, pronta per essere abitata fin da subito.

La casa si sviluppa su tre piani, per un totale di oltre 170 mq lordi, di cui 150 calpestabili tra area interna ed esterna

Gli spazi interni sono ben distribuiti e la superficie è sfruttata al meglio per offrire il massimo del comfort.

L'ingresso principale si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, arredato con gusto e dotato di tutti i comfort necessari, con un primo bagno completo di tutto. Salendo al primo piano troviamo una camera dagli spazi più che generosi, con balcone che affaccia sul cortile interno e un bagno anch'esso spazioso completo sia di vasca che di doccia. Al secondo e ultimo piano troviamo un'altra camera matrimoniale di metratura simile alla precedente, anch'essa con balcone e un locale adibito attualmente a sala lettura, ma trasformabile in una terza camera con poco impegno.
Dalla cucina al piano terra si può uscire nel cortile interno, che dona massima privacy anche per consumare i pasti estivi all'aperto, inoltre da accesso ad un vano al piano terra utile come cantina/magazzino/locale lavanderia. Sempre dal cortile esterno si sale lateralmente al primo piano dove troviamo una sala caratteristica dell'epoca costruttiva, con al centro il tipico forno a legna per poter preparare dell'ottimo pane.

L'impianto di riscaldamento è autonomo e funziona a GPL, con radiatori in tutti i locali, garantendo un ambiente sempre caldo e confortevole.
Gli infissi e le finestre sono in doppio vetro e legno, per una migliore efficienza energetica e una maggiore silenziosità.

La casa come già scritto è stata recentemente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, arredandola in modo funzionale e pratico risultando in un ambiente moderno e accogliente pur non perdendo i distintivi caratteri della casa d'epoca, con abbondante utilizzo di legni pregiati e materiali di prima qualità.

Non perdere l'opportunità di vivere in una casa indipendente ricca di charme, contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa splendida proprietà. Ci troverai al numero 078969387 oppure via mail a: info@gruppoisland.it, invece se vuoi dare un'occhiata ad altri nostri immobili, ti invitiamo ad andare sul sito ...