Classe energetica: G - SUTRI - San Benedetto / Monte della Guardia - Elegante villa unifamiliare, situata in posizione elevata e riservata, circondata da un vasto giardino.

Nel cuore della serena campagna di Sutri, si propone in vendita una villa singola di circa 300 mq, circondata da un ampio giardino che abbraccia l'intera proprietà.

La costruzione, risalente al 1985, si presenta in buono stato di conservazione, beneficiando di un'ottimale esposizione solare su tutti i lati (sud-est-ovest-nord), regalando luminosità in ogni momento della giornata.

La posizione è strategica, con la residenza collocata in una zona tranquilla e riservata, pur restando a breve distanza da tutti i servizi e le comodità necessari.

L'abitazione si sviluppa su due piani e si presenta pronta per essere abitata.

Il piano terra ci accoglie con un ampio ingresso, un salone di 40 mq caratterizzato da un suggestivo camino, una cucina abitabile di 15 mq, oltre a un bagno con doccia.

Il primo piano ospita 5 camere da letto: 4 matrimoniali, di cui 2 di notevoli dimensioni (22 mq e 17 mq), servite da un secondo bagno con vasca.

Il riscaldamento autonomo è alimentato a GPL mentre tutti gli ambienti sono dotati di radiatori.

All'esterno si sviluppa un ampio porticato che accompagna al giardino, creando uno scenario perfetto per momenti di relax e per ospitare pranzi e cene all'aperto, ideale per chi ricerca una dimensione autentica nella natura e nella tranquillità.

C'è spazio a sufficienza per accogliere fino a 4 auto, oltre alla disponibilità di una cantina, del locale tecnico della caldaia e di una soffitta.

Possibile anche l'opzione di acquisto con arredamento.

L'IMMOBILIARECOM - ROMA MONTEVERDE

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