Classe energetica: G - EPgl,nren: 300,00 kWh/m³ - Spigno Monferrato, Valle della Bormida colline alle spalle del mar ligure che si raggiunge in circa 30 minuti. Proponiamo proprietà composta da un immobile abitativo con due unità indipendenti e da altri fabbricati e porticati ad uso magazzini, depositi che potrebbero essere convertiti ad abitativo per sviluppare ulteriormente le potenzialità della proprietà.
Gli immobili si trovano in ambito di frazione collocata alla sommità di una collina con vista bellissima sulla valle sottostante con sullo sfondo la catena delle Alpi, esiste nei cortili di proprietà il diritto di passaggio del vicino per accedere alla sua cantina che viene saltuariamente esercitato in quanto non è pertinente all'ingresso dell'abitazione ma soltanto a cantinamagazzino. La zona è assolutamente privilegiata, colline dolci assolutamente vergini dal punto di vista naturalistico con presenza di moltissime varietà di flora e fauna selvatica (Caprioli, daini, cinghiali, tassi, ecc).
L'immobile abitativo è strutturato su due piani oltre al piano terreno.
A piano terra tutta una serie di magazzini e locali deposito tutti in ottime condizioni strutturali.
Al piano primo appartamento con ampia zona giorno con cucina e soggiorno, due camere da letto, bagno e terrazzo. Serramenti in legno vetro semplice, riscaldamento con termosifoni alimentati a g.p.l..
Al piano secondo altra unità abitativa uguale a quello precedente con cucina e soggiorno, due camere da letto, bagno. Finiture ed impianti uguali al precedente.
Gli appartamenti hanno impianti di riscaldamento separati.
Altri fabbricati staccati dalla casa abitativa, un bel porticato ex fienile con sul fianco una tettoia chiusa sui lati molto grande e poi altri locali garage, depositi e magazzini.
Completano la proprietà i cortili ed un appezzamento di terreni di circa 1000 mq.
Tutti gli edifici sono costruiti in caratteristica pietra locale, quello abitativo poi intonacato, la qualità strutturale è ottima come i tetti, i fabbricati sono conservati ottimamente.
Luce elettrica ed allacciamento all'acquedotto comunale, gas g.p.l.
Vista, posizione ed esposizione assolutamente pregevoli, la città termale di Acqui Terme si raggiunge in 20 minuti, la cosa del ligure in 30, le zone dei grandi vini astigiani (Canelli, Nizza Monferrato) in 35, aeroporto di Genova in un'ora e quello di Milano in 150 minuti.
cortili ed un appezzamento di terreni di circa 1000 mq.