Classe energetica: G - VENDIAMO CASA INDIPENDENTE IN PIETRA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, CON GIARDINO/TERRENO PRIVATO OLTRE BOX AUTO.
In zona Terontola Alta, si trova questa incantevole casa indipendente in vendita a Cortona.
La sua posizione privilegiata offre un soggiorno immerso nella tranquillità e nella bellezza della campagna toscana, a pochi passi dal centro di Terontola e a pochi chilometri dalla rinomata città di Cortona. Inoltre molto ben collegata, vicina agli svincoli della strada E45, servita da mezzi pubblici.
L'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di circa 200 metri quadrati
E' composta da un ampio vano al piano terra multiuso, tipo taverna o sala Hobby; Al primo piano una grande zona giorno molto accogliente con grande salone, cucina abitabile e zona pranzo, un bagno e l'accesso tramite un bel terrazzo abitabile al giardino terreno di proprietà esclusiva con ulivi e alberi da frutto; Al primo piano due ampie camere matrimoniali, una camera singola e un bagno.
Riassumendo al suo interno, ci sono 6 locali spaziosi, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetta per accogliere una famiglia o per chi desidera avere ospiti.
Lo stato attuale della casa è libero al rogito, il che significa che l'acquirente potrà entrare in possesso dell'immobile senza vincoli o impedimenti.
Inoltre, la casa è stata completamente ristrutturata e si presenta in uno stato di conservazione impeccabile.
L'arredamento è parzialmente incluso nella vendita, rendendo più facile l'insediamento dei nuovi proprietari.
Gli infissi sono in legno e dotati di doppi vetri, garanzia di un ottimo isolamento termico e acustico.
La casa è esposta a sud-est-ovest, godendo di una luminosità naturale durante tutta la giornata.
La cucina è abitabile e completamente attrezzata, perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia.
Inoltre, è presente sia un balcone che un terrazzo, per godere di momenti di relax all'aperto in qualsiasi momento dell'anno.
La proprietà comprende anche un ampio giardino privato e un terreno circostante, ideale per chi ama la vita all'aria aperta e vuole coltivare un orto o creare un'area relax.
Inoltre, c'è un doppio box auto e 6 posti auto, di cui 2 coperti e 4 scoperti, per parcheggiare comodamente più veicoli.
Altri elementi che completano il valore di questa casa sono la cantina e il magazzino, perfetti per riporre attrezzi e oggetti di valore.
Il riscaldamento è autonomo e alimentato da un sistema a radiatori o pannelli radianti, con un'opzione di combustibile ecologico come il pellet.
Infine, la casa è disposta su due piani, ideale per chi cerca ampi spazi e una suddivisione degli ambienti più funzionale.
In sintesi, questa casa è la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare al comfort e alle comodità della vita moderna.
Terontola è una frazione di 1591[1] abitanti del comune di Cortona, la seconda dopo Camucia per numero di abitanti. È situata ai piedi della collina cortonese, al confine con i comuni di Castiglione del Lago e di Tuoro sul Trasimeno, che fanno parte dell'Umbria. Il suo vasto territorio, che rende Terontola una delle frazioni più estese del comune di Cortona, comprende molti nuclei abitati tra cui Terontola Alta (194 abitanti), Bivio Riccio (103), Cortoreggio (63), Farinaio (41).
Infrastrutture e trasporti
La stazione di Terontola costituisce un nodo ferroviario di rilievo, in quanto la sua posizione strategica le consente di fungere da collegamento tra la linea storica Firenze-Roma e la linea per Perugia e Foligno, facendone un passaggio obbligato per tutti coloro che dall'Umbria vogliono raggiungere Firenze, Bologna e Milano. Risulta un passaggio obbligato anche per tutti coloro che vogliono andare a Roma venendo dalle zone del lago Trasimeno (mentre da Perugia in poi c’è il regionale veloce Perugia-Roma diretto che passa per Foligno per poi confluire lì nella Roma-Ancona).