Rif.: 24/B - Via Balatelle 29, Sant'Agata Li Battiati (CT)
TERRENO EDIFICABILE.


🌳 In Vendita – Terreno Edificabile a Sant’Agata Li Battiati (CT)
📍 Via Balatelle n. 29 – Posizione strategica, alle porte di Catania

RE/MAX, società internazionale di intermediazione immobiliare, propone in esclusiva un ampio terreno edificabile di 12.675 mq, situato in una delle zone residenziali più richieste e ben collegate della provincia etnea.

📐 Superficie e Destinazione Urbanistica
Secondo il Certificato di Destinazione Urbanistica, il terreno ricade in:

✅ 7.460 mq in Zona F4a – Verde attrezzato per lo sport
👉 Ideale per la realizzazione di impianti sportivi come campi da calcio, tennis, palazzetti, piscine, ecc.

Indice di fabbricabilità fondiaria: 2,00 mc/mq

Parcheggi: da realizzare in misura di 0,15 mq/mq

Distacchi: 10 m tra edifici, 5 m dai confini

✅ 3.277 mq in Zona F4f – Verde privato ad uso pubblico
👉 Perfetta per la creazione di aree giochi, spazi ricreativi, percorsi pedonali o piccoli chioschi per la ristorazione leggera.

Nessuna edificabilità residenziale

Mantenimento del verde a carico dei privati

Consentita la realizzazione di modeste strutture temporanee per attività ludiche o sociali

Se all’interno della zona ricadono, in tutto o in parte, edificazioni esistenti ne è consentito il mantenimento e la loro manutenzione ordinaria e straordinaria.

✅ 1.660 mq destinati a Strada da PRG

🔍 Perché investire qui
✔️ Ampia metratura con vocazione sportiva e ricreativa
✔️ Ottima accessibilità e visibilità
✔️ Ideale per imprenditori del settore sportivo, associazioni, enti privati o fondazioni
✔️ A pochi minuti da Catania, in un contesto tranquillo e residenziale

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