Classe energetica: D - EPgl,nren: 356,61 kWh/m² - Proponiamo struttura commerciale, direzionale e residenziale a Voghera, in provincia di Pavia, in vendita.

L' edificio è stato ideato e realizzato dalla stessa proprietà, con cura, minuzia e con uno scopo funzionale ma anche di rappresentanza; dalla sua edificazione ad oggi ha sempre avuto una manutenzione specifica e mirata nei minimi dettagli.
E' stato suddiviso e sviluppato in maniera strategica ed intelligente in quanto le aree operative e le aree direzionali / residenziali sono attigue ma con ingressi indipendenti.

L'ottima distribuzione degli spazi interni rende la soluzione, un eccellente opportunità d'investimento giacche si presta ad altre possibilità di realizzazioni come: RSA, strutture polispecialistiche (mediche, ricettive), commerciali, operative o direzionali, residenziali.

Lo stato dell' immobile è impeccabile, completamente ristrutturato; gode di infissi in alluminio, cancello elettrico sia per l'accesso alle auto sia per l'ingresso pedonale, sistema d'allarme e videocitofono, impianto solare di ampia portata.

La proprietà presenta una vasta area esterna completamente recintata che si contraddistingue per il giardino piantumato rigorosamente curato.

Il complesso è così composto:
- Piano seminterrato composto da quattro locali ufficio e area operativa, sala riunioni, locali spogliatoi (femministe, maschile) e servizi igienici.
- Piano rialzato composto da un locale magazzino e area operativa, due servizi igienici. Sempre nel piano rialzato vi è un appartamento trilocale di circa 170 mq, composto da ingresso con disimpegno e un giardino d'inverno, ampio soggiorno in parquet, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due balconi e doppi servizi igienici.
- Piano primo composto da disimpegno, due locali ufficio ed i servizi igienici.
- Secondo ed ultimo piano composto da sala d'attesa, sala riunioni di rappresentanza, ufficio amministrativo principale privato, cucinotto e servizi igienici privati.

Lo stabile dispone di due strutture secondarie adibite a magazzino per ricovero materiali, imballaggio e smistamento.

La unità è provvista di un box quadruplo, tre posti auto coperti, sei posti auto scoperti.

Le aree operative interne all'unità sono facilmente ridefinibili poiché sono suddivise da pannelli mobili.

Ricordiamo che Voghera (PV) è una città provvista di tutti i servizi e che la struttura sopra descritta è direttamente adiacente alla strada rincipale e rappresenta l'edificio più curato ed architettonicamente vistoso della zona.